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東京都目黒区自由が丘1丁目(自由が丘駅)の土地:物件詳細

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東急東横線/自由が丘

東京都目黒区自由が丘1丁目

1分

115,000万円

4,184.56万円

90.85m² (27.48坪)

なし

現況渡

ビル用地

80%

400%

おすすめコメント

「自由が丘」駅徒歩1分、人通りが絶えない好立地の商業地です。南東側約6mの公道に面し視認性も十分。ガラスウォールが映えるスタイリッシュな7階建てビルの新築参考プラン(想定利回り6.01%)がございます

間取図

間取図

間口6m、容積率360%、最高限度30m

外観

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自由が丘1分の視認性の良い立地です

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    東急東横線 自由が丘駅 徒歩1分

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    東急大井町線 自由が丘駅 徒歩1分

    所在地 東京都目黒区自由が丘1丁目
    物件種目 土地
    価格 115,000万円 坪単価 4,184.56万円
    借地期間・地代(月額) 権利金
    敷金または保証金 - / - 維持費等
    その他一時金    
    土地面積 90.85m²(公簿) 坪数 27.48坪
    最適用途 ビル用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 商業地域 地勢
    建ぺい率 80% 容積率 400%
    接道状況 南東 6.0m 公道 接面6.2m 地目 宅地
    国土法届出 セットバック
    アピールポイント 「自由が丘」駅からすぐ近く、活気あふれる商業地域に位置する売土地です。
    本物件の魅力は、南東側が幅員約6.0mの公道に面している整形地である点です。間口は約6.20mとゆとりがあり、視認性が高く、店舗やオフィス、商業ビルとして適した条件が揃っています。
    さらに、開放的なガラスウォールが目を引く「7階建てビルの新築参考プラン」をご用意しております。上層階からは開放感のある景色が広がり、満室想定収入は年額101904000円、想定利回り6.01%のシミュレーションが算出されています。
    自由が丘エリアでのビル経営や投資用物件、または自社ビル建築をご検討中の方にぜひご覧いただきたいスペックの物件です。詳しい図面や新築プランの資料などもご用意しておりますので、どうぞお気軽にお問い合わせください。
    特記事項 整形地
    備考
    法令等制限:道路幅員により容積率は360%に制限されます。
    自由が丘駅徒歩1分の好立地・整形地です。
    本物件では、ガラスウォールを配したスタイリッシュなデザインの「7階建てビル新築参考プラン」をご用意しております。上層階からは開放感のある景色が広がり、満室想定時の収入は年額101,904,000円、想定利回りは6.01%(※参考プラン建築費5億4,450万円[坪単価450万円]として算出)の投資シミュレーションとなっております。自由が丘エリアでのビル経営、自社ビル建築、または投資用物件をお探しの方に適した条件です。詳細な図面や新築プランの資料等もございますので、どうぞお気軽にお問い合わせください。※「想定表面利回り」は「年間想定賃料収入÷物件価格×100」で算出したものであり、当該物件の購入時にかかる諸経費並びに税金、また当該物件を維持管理するために必要な費用や固定資産税等の公租公課を控除する前の収入で算出しております。※想定賃料収入や利回りは、将来に渡って確実に得られることを保証するものではありません。
    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
    バス・トイレ
    キッチン
    設備・サービス 上水道、下水道、都市ガス、電気
    その他
    条件等 現況 建物有
    引渡し(可能時期/方法) 相談/現況渡 物件番号 1152779914
    情報公開日 2026年6月12日 次回更新予定日 2026年6月26日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 自由が丘駅
    距離 50m
    周辺施設 自由が丘駅周辺①
    距離 50m
    周辺施設 自由が丘駅周辺
    距離 50m
    周辺施設 自由が丘駅周辺
    距離 50m
    周辺施設 自由が丘駅周辺②
    距離 50m
    周辺施設 マリクレール通り
    距離 10m
    周辺施設 マリクレールストリート
    距離 10m
    周辺施設 自由が丘駅 南口
    距離 50m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    タカマツハウス不動産(株) 桜新町店

    国土交通大臣免許(4)第7450号

    交通:
    東急田園都市線/桜新町駅 徒歩1分
    東京都世田谷区桜新町1丁目12-13 
    TEL:
    03-3420-3311
    FAX:
    03-3420-9024
    所属団体:
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:媒介

    • 会社情報
    • 00620271
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