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広島県福山市幕山台８丁目(大門駅)の土地：物件詳細

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所在地		 駅徒歩 価格
坪単価		 土地面積（坪数）
私道負担面積		 引渡方法
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容積率

ＪＲ山陽本線/大門
[バス利用可] バス 11分 大門高校前 停歩12分

広島県福山市幕山台８丁目

37分

780万円

8.98万円

287.39m² (86.93坪)

なし

現況渡

住宅用地

40%

80%

≪現地販売会≫【開催期間】2026年7月18日～12月31日 【時間】10:00～19:00 当日のご見学も対応可能です お気軽にお問い合わせください
おすすめコメント  スタッフ： 佐藤　圭祐

86.93坪の広々とした敷地は、平屋や二世帯住宅、庭付き住宅など多彩なプランに対応可能。ゆとりある土地で、ご家族の理想の住まいづくりを実現できます。

間取図

間取図

東側から見た現地は、敷地の広さと開放感が伝わるゆとりある佇まいです。前面道路との接道条件も良く建築計

外観

外観

角地ならではの開放感が魅力の売土地です。86.93坪のゆとりある敷地で、陽当たり・風通しともに良好。現況
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    ＪＲ山陽本線 大門駅 徒歩37分
    [バス利用可] バス 11分 大門高校前 停歩12分

    所在地 広島県福山市幕山台８丁目
    物件種目 土地
    価格 780万円 坪単価 8.98万円
    借地期間・地代（月額） － 権利金 －
    敷金または保証金 － / － 維持費等 －
    その他一時金 なし    
    土地面積 287.39m²（公簿） 坪数 86.93坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 地勢 高台
    建ぺい率 40% 容積率 80%
    接道状況 東 6.0m 公道 接面18.0m ・ 南 6.0m 公道 接面15.6m ・ 二方道路 地目 宅地
    国土法届出 － セットバック －
    アピールポイント ２８７．３９㎡（８６．９３坪）のゆとりある敷地が魅力の売土地です。一般的な住宅用地よりも広さに余裕があるため、建物だけでなく、お庭や駐車スペースまでこだわった住まいづくりをご検討いただけます。平屋住宅や二世帯住宅、ガレージ付き住宅など、ご家族のライフスタイルに合わせた多彩なプランに対応しやすい点も大きな魅力です。

    広いお庭でお子様がのびのび遊んだり、家庭菜園やガーデニングを楽しんだり、ウッドデッキで休日を過ごしたりと、暮らしの楽しみ方も広がります。また、複数台分の駐車スペースを確保しやすいため、ご家族それぞれがお車を所有されているご家庭や、来客が多い方にもおすすめです。

    幕山台エリアは落ち着いた住宅街が広がり、ゆったりとした住環境が魅力です。周辺環境と敷地の広さを活かしながら、ご家族の将来まで見据えた理想の住まいを実現してみませんか。建築会社のご紹介や建物プランのご相談、住宅ローンなど資金計画についても丁寧にサポートいたします。現地をご覧いただくことで、写真だけでは伝わらない広さや住環境の良さをご体感いただけます。ぜひ一度、お気軽に現地をご見学ください。
    特記事項 整形地
    備考
    法令等制限：建築基準法第22条指定区域
    86.93坪のゆとりある敷地で、平屋住宅や広いお庭・複数台駐車場など、ご家族のライフスタイルに合わせた自由な住まいづくりが可能です。建築条件がない場合は、お好きなハウスメーカー・工務店で建築できます。第一種低層住居専用地域の落ち着いた街並みが広がる幕山台エリアは、閑静な住環境が魅力。子育て世帯にもおすすめで、ゆとりある敷地を活かした理想のマイホームを実現できます。
    現地見学や建築プランのご相談も随時承っております。土地の広さや陽当たり、周辺環境など、現地でしか分からない魅力をぜひご確認ください。住宅ローンのご相談や建築会社のご紹介も可能です。お客様のご希望やご予算に合わせた住まいづくりをトータルでサポートいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス 上水道、下水道、都市ガス、電気
    その他 －
    条件等 － 現況 建物有
    引渡し（可能時期/方法） 相談/現況渡 物件番号 1165410926
    情報公開日 2026年7月21日 次回更新予定日 2026年8月25日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 福山市立幕山小学校
    距離 1010m 写真を見る
    周辺施設 福山市立東朋中学校
    距離 307m 写真を見る
    周辺施設 ウォンツ 福山幕山店
    距離 370m 写真を見る
    周辺施設 ファミリーマート 東陽台二丁目店
    距離 503m 写真を見る
    周辺施設 福山東陽郵便局
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    周辺施設 JA福山市伊勢丘支店
    距離 1034m 写真を見る
    周辺施設 上原医院
    距離 1094m 写真を見る
    周辺施設 介護付き有料老人ホームハウスカ青葉
    距離 1135m 写真を見る

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    情報提供会社

    情報提供会社

    中国バス不動産(株)　ＬＩＦＵＫＵ福山売買センター

    広島県知事免許（９）第６５７６号

    交通：
    福塩線/万能倉駅 徒歩10分
    広島県福山市御幸町大字上岩成８５６－１ 
    TEL：
    084-999-3603
    FAX：
    084-999-3602
    所属団体：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：売主

    • 会社情報
    • 50109262
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