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千葉県市川市須和田１丁目(市川真間駅)の土地：物件詳細

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京成本線/市川真間

千葉県市川市須和田１丁目

15分

3,180万円

89.31万円

117.72m² (35.61坪)

なし

更地渡

住宅用地

50%

100%

地形図等

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    京成本線 市川真間駅 徒歩15分

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    ＪＲ総武本線 市川駅 徒歩20分

    所在地 千葉県市川市須和田１丁目
    物件種目 土地
    価格 3,180万円 坪単価 89.31万円
    借地期間・地代（月額） － 権利金 －
    敷金または保証金 － / － 維持費等 －
    その他一時金 なし    
    土地面積 117.72m²（公簿） 坪数 35.61坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層、１種住居 地勢 －
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    接道状況 南東 3.5m 私道 接面9.7m 地目 宅地
    国土法届出 － セットバック 要 2.40m²　
    アピールポイント ・建築条件無し
    　（お好きなハウスメーカーで建築可能）
    ・南東側道路
    ・売主にて、解体更地渡し
    特記事項 －
    備考
    法令等制限：高さ最高限度有／景観法／日影制限有／建築基準２２条指定
    道路斜線制限／北側斜線制限／隣地斜線制限
    ・前面道路が４ｍ未満の為、容積率は１６０％となります。
    ・セットバック要す、土地面積にはセットバック面積約２．４m2を含みます。
    ・第一種低層住居専用地域（Ａ）は隣地斜線制限は適用されません。
    ・対象物件の南東側前面道路は建築基準法４２条２項道路であり、道路中心線から水平距離２ｍの線が道路境界線とみなされます。その結果、道路とみなされる部分（セットバック部分）は建物の敷地として算入することができません。なお、道路中心線は、特定行政庁の指導にもとづき決定されます。
    ・(1)南東側道路より約１０ｍが第一種住居、（Ａ）約１０ｍ超が第一種低層住居専用地域（Ｂ）となります。(2)建蔽率と容積率は、敷地が複数の用途地域にまたがる為、各地域の面積により、加重平均されます。(3)用途地域が２以上にわたる場合、建物の用途の制限は敷地の過半数を占める地域が適用となります。　建ぺい率２：６０％　容積率２：２００％
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス 下水道、都市ガス
    その他 －
    条件等 － 現況 建物有
    引渡し（可能時期/方法） 相談/更地渡 物件番号 1167451429
    情報公開日 2026年6月22日 次回更新予定日 2026年7月12日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    積水ハウス不動産(株)　千葉営業所

    国土交通大臣免許（１３）第２３４３号

    交通：
    ＪＲ京葉線/海浜幕張駅 徒歩4分
    千葉県千葉市美浜区中瀬２丁目６－１ ＷＢＧマリブウエスト３４階
    TEL：
    043-297-3377
    FAX：
    043-297-3118
    所属団体：
    (一社)不動産流通経営協会会員
    (一社)不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：専任媒介

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    • 00786296
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