北海道釧路市鶴ケ岱１丁目(釧路駅)の土地：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
坪単価 |
土地面積（坪数）
私道負担面積 |
引渡方法
最適用途 |
建ぺい率
容積率 |
|
ＪＲ釧網本線/釧路
北海道釧路市鶴ケ岱１丁目
|
32分
|
240万円
3.70万円
|
214.88m²
(65.00坪)
－
|
相談
住宅用地
|
60%
200%
|
| 交通 | ＪＲ釧網本線 釧路駅 徒歩32分 |
|---|
| その他の交通 | ＪＲ釧網本線 東釧路駅 徒歩37分 |
|---|
| 所在地 |
北海道釧路市鶴ケ岱１丁目
|
| 物件種目 |
土地 |
| 価格 |
240万円 |
坪単価 |
3.70万円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
なし |
|
|
| 土地面積 |
214.88m²（公簿） |
坪数 |
65.00坪 |
| 最適用途 |
住宅用地 |
私道負担面積 |
－ |
| 土地権利 |
所有権 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 用途地域 |
１種中高 |
地勢 |
－ |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
南
|
地目 |
宅地 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
・土地積算：１１０％
北海道釧路市鶴ケ岱１丁目にある、アパートなどの収益物件の建築に適した用地です。
土地積算１００％越え！
周辺には釧路総合病院などの大規模な医療機関やスーパーなどの商業施設が点在しており、中心街へも車で約５分というアクセスの良さを誇ります。
国道３８号まで車で５分の場所に位置しており、釧路市街地や、
帯広方面へのアクセスにも便利です。
たんちょう釧路空港まで車で約３０分のため、長距離移動もスムーズです◎
イオン釧路店までは車で１０分圏内で行けるため、生活利便性の高いエリアです。
近隣には、高校や大学が多数あり、学生の賃貸需要も見込めます。
さらに、津波や水害リスクの低い「高台」に位置している点も魅力。
万が一の自然災害に対する強さは、入居者に選ばれる大きなアピールポイントになるだけでなく、
オーナー様にとってもリスクを下げる強力な強みになります。
※前面道路（私道）４－１の持ち主が昭和１０年の売買以降所有者不明。通行・掘削承諾書は取得できません。 |
| 特記事項 |
－ |
| 備考 |
法令等制限：立地適正化計画区域のうち、居住誘導区域
総区画：1区画
・土地積算：１１０％
北海道釧路市鶴ケ岱１丁目にある、アパートなどの収益物件の建築に適した用地です。
土地積算１００％越え！
周辺には釧路総合病院などの大規模な医療機関やスーパーなどの商業施設が点在しており、中心街へも車で約５分というアクセスの良さを誇ります。
国道３８号まで車で５分の場所に位置しており、釧路市街地や、
帯広方面へのアクセスにも便利です。
たんちょう釧路空港まで車で約３０分のため、長距離移動もスムーズです◎
イオン釧路店までは車で１０分圏内で行けるため、生活利便性の高いエリアです。
近隣には、高校や大学が多数あり、学生の賃貸需要も見込めます。
さらに、津波や水害リスクの低い「高台」に位置している点も魅力。
万が一の自然災害に対する強さは、入居者に選ばれる大きなアピールポイントになるだけでなく、
オーナー様にとってもリスクを下げる強力な強みになります。
※前面道路（私道）４－１の持ち主が昭和１０年の売買以降所有者不明。通行・掘削承諾書は取得できません。
|
| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
浄化槽、プロパンガス |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
－ |
現況 |
建物有 |
| 引渡し（可能時期/方法） |
相談/相談 |
物件番号 |
1167843129 |
| 情報公開日 |
2026年7月2日 |
次回更新予定日 |
2026年8月16日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
セブンイレブン釧路鶴ケ岱2丁目店 |
| 距離 |
350m |
| 周辺施設 |
釧路駅(JR北海道 根室本線) |
| 距離 |
2330m |
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東京都知事免許（１）第１０９６９０号 |
|---|
- 交通：
- ＪＲ山手線/渋谷駅 徒歩6分
- 東京都渋谷区道玄坂１丁目２１番１号 ＳＨＩＢＵＹＡ ＳＯＬＡＳＴＡ ３Ｆ
- TEL：
- 03-6843-1838
- FAX：
- 03-4243-2722
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 00275826
|
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