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東京都町田市玉川学園２丁目(玉川学園前駅)の土地：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 価格
坪単価		 土地面積（坪数）
私道負担面積		 引渡方法
最適用途		 建ぺい率
容積率

小田急小田原線/玉川学園前

東京都町田市玉川学園２丁目

2分

3,000万円

94.20万円

105.29m² (31.85坪)

－

現況渡

住宅用地

40%

80%
おすすめコメント  スタッフ： 渡邉　和久

駅近の利便性と、緑を望む開放感を両立。駅側連絡通路から現地まで約３０ｍと、連絡通路利用可能でアクセス良好。建築条件なし、自由設計が可能な玉川学園２丁目の土地！

地形図等

地形図等

建築条件なしにつき、お好きなハウスメーカーや工務店で建築可能です。駅近立地を活かした暮らしはもちろん、子育て後のご夫婦の住まいや、ＳＯＨＯ・事務所兼用住宅用地としてもおすすめです。

その他

その他

【その他現地】小田急小田原線「玉川学園前」駅まで徒歩２分の立地です。対象土地の向かい側には町内会館があります。地域コミュニティとのつながりも感じられる住環境です。
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    小田急小田原線 玉川学園前駅 徒歩2分

    その他の交通

    東急こどもの国線 こどもの国駅 徒歩35分

    小田急小田原線 町田駅 徒歩40分

    所在地 東京都町田市玉川学園２丁目
    物件種目 土地
    価格 3,000万円 坪単価 94.20万円
    借地期間・地代（月額） － 権利金 －
    敷金または保証金 － / － 維持費等 －
    その他一時金 なし    
    土地面積 105.29m²（公簿） 坪数 31.85坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 －
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 地勢 雛段
    建ぺい率 40% 容積率 80%
    接道状況 北 4.0m 公道 地目 宅地
    国土法届出 － セットバック －
    アピールポイント 駅自由通路を利用すればほぼ平坦。アクセス良い高台ならではの落ち着いた住環境でありながら、利便性も兼ね備えています。以前は学習塾として利用いた実績があり、住居としてはもちろん、自宅兼オフィスなど多様な活用もご検討いただけます。
    （例）
    ・設計事務所
    ・税理士・行政書士事務所
    ・アトリエ
    ・ペットサロン等
    ■小田急線「玉川学園前」駅まで徒歩２分
    ■徒歩圏に玉川学園コミュニティセンター、向かい側に町内会館があり、各種手続きや地域活動にも便利
    ■緑を望む開放感と生活動線の良さが魅力
    ■建築条件なし、自由設計が可能、お好みのハウスメーカー・工務店で建築可能
    特記事項 －
    備考
    法令等制限：景観法
    総区画：1区画
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス 上水道、下水道、都市ガス
    その他 －
    条件等 － 現況 建物有
    引渡し（可能時期/方法） 相談/現況渡 物件番号 1167996129
    情報公開日 2026年7月5日 次回更新予定日 2026年8月19日
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    情報提供会社

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    小田急不動産(株)　鶴川店

    国土交通大臣免許（１５）第１１６８号

    交通：
    小田急小田原線/鶴川駅 徒歩1分
    東京都町田市能ヶ谷１丁目６－１１ 小田急マルシェ鶴川２階
    TEL：
    0120-252-091
    FAX：
    042-735-1446
    所属団体：
    (一社)不動産流通経営協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：専任媒介

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    • 00781388
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