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東京都町田市玉川学園４丁目(玉川学園前駅)の土地：物件詳細

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坪単価		 土地面積（坪数）
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小田急小田原線/玉川学園前 新着

東京都町田市玉川学園４丁目

12分

2,980万円

85.58万円

115.12m² (34.82坪)

－

現況渡

住宅用地

40%

80%
おすすめコメント  スタッフ： 渡邉　和久

◆建築条件なしにつき、お好きなハウスメーカーで建築可能◆第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅街に位置。小学校まで徒歩６分の立地です。建物参考プランもございます。

地形図等

地形図等

建築条件なしにつき、お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能です。比較的整った土地形状で、プランニングの幅が広がります。参考プランでの建築もご相談いただけます。

外観

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【町田市玉川学園４丁目】小田急小田原線「玉川学園前」駅まで徒歩１２分。第一種低層住居専用地域ならではの、静かで落ち着いた住環境が魅力です。
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    小田急小田原線 玉川学園前駅 徒歩12分

    その他の交通

    小田急小田原線 町田駅 徒歩41分

    東急こどもの国線 こどもの国駅 徒歩48分

    所在地 東京都町田市玉川学園４丁目
    物件種目 土地
    価格 2,980万円 坪単価 85.58万円
    借地期間・地代（月額） － 権利金 －
    敷金または保証金 － / － 維持費等 －
    その他一時金 なし    
    土地面積 115.12m²（実測） 坪数 34.82坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 －
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 地勢 －
    建ぺい率 40% 容積率 80%
    接道状況 北 4.0m 公道 接面8.2m 地目 宅地
    国土法届出 － セットバック －
    アピールポイント ■第一種低層住居専用地域に位置し、落ち着いた暮らしが叶う住環境
    ■お好きなハウスメーカー・工務店で建てられる「建築条件なし」
    ■２階にＬＤＫを設けることで陽当りの良いリビングを実現可能
    ■参考プラン有！理想の住まいのイメージが膨らみます
    ■参考プランには内部、外壁のカラーセレクト費を含みます
    ■参考価格プラス２００万円（税込）で間取り変更も可能
    ■増坪可能です。坪６９８５００円（税込）　２０２４年１月時点
    ■町田市立町田第五小学校まで徒歩６分と通学にも便利

    ◆周辺環境◆
    ・セブンイレブン町田玉川学園５丁目店まで徒歩９分
    ・スーパー三和玉川学園店まで徒歩１２分
    ・小田急マルシェ玉川学園前まで徒歩１３分
    特記事項 －
    備考
    総区画：1区画
    ※第一種高度地区　※法２２条区域
    ※建物参考プラン価格：１６００万円（税込）
    ※本物件は建築確認が未取得になりますので必ずしも同じプランにはなるとは限りませんのでご承知おきください。
    ※売主請負の場合、ジャパンホームシールドまたは、地盤ネットの地盤サポートシステム　（２０年間）
    ※カーテンレール・網戸・照明・ＴＶアンテナ等はオプションになります。
    ※ＬＩＭＩＴＥＤ建築の際は建物を建築する請負業者や建築計画によっては、各条例に基づく太陽光発電設備の設置対象となる可能性があります。なお、買主と太陽光発電設備の設置会社との間ではリース契約等の締結が必要となる場合があり、リース契約には一定の条件が付される可能性があります。
    ※売主請負の場合のみ地盤調査により地盤改良工事が必要になる場合の費用も含まれます。
    ※内部、外壁のカラーセレクト費含む（内部は６パターンの中から１つ選択いただきます）
    ※追加建具・オプション品には別途費用が掛かります。
    ※建築条件付きではありません。売主請負契約の場合でも、土地先行決済が条件となります。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス 下水道、都市ガス、電気
    その他 －
    条件等 － 現況 更地
    引渡し（可能時期/方法） 相談/現況渡 物件番号 1168020631
    情報公開日 2026年8月11日 次回更新予定日 2026年8月26日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 町田市立町田第五小学校
    距離 442m 写真を見る
    周辺施設 町田市立南大谷中学校
    距離 2210m 写真を見る
    周辺施設 スーパー三和玉川学園店
    距離 940m 写真を見る
    周辺施設 セブンイレブン町田玉川学園5丁目店
    距離 670m 写真を見る
    周辺施設 ファミリーマート玉川学園店
    距離 920m 写真を見る
    周辺施設 ツルハドラッグ玉川学園前店
    距離 970m 写真を見る
    周辺施設 トモズ小田急マルシェ玉川学園前店
    距離 1020m 写真を見る
    周辺施設 小田急マルシェ玉川学園前
    距離 1010m 写真を見る

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    情報提供会社

    情報提供会社

    小田急不動産(株)　鶴川店

    国土交通大臣免許（１５）第１１６８号

    交通：
    小田急小田原線/鶴川駅 徒歩1分
    東京都町田市能ヶ谷１丁目６－１１ 小田急マルシェ鶴川２階
    TEL：
    0120-252-091
    FAX：
    042-735-1446
    所属団体：
    (一社)不動産流通経営協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：一般媒介

    • 会社情報
    • 00781388
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