静岡県熱海市泉元宮上分(湯河原駅)の土地：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
坪単価 |
土地面積（坪数）
私道負担面積 |
引渡方法
最適用途 |
建ぺい率
容積率 |
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ＪＲ東海道本線/湯河原
静岡県熱海市泉元宮上分
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35分
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380万円
17.73万円
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70.87m²
(21.43坪)
なし
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更地渡
住宅用地
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80%
264%
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間取図
敷地面積70㎡ながら、建ぺい80％・容積率264％のため、充分なサイズの住宅建築が可能。
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外観
熱海市泉地区「五軒町裏通り」のひな壇地。建築条件未設定のためお好きなハウスメーカーでの建築が可能です
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ東海道本線 湯河原駅 徒歩35分 |
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| 所在地 |
静岡県熱海市泉元宮上分
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| 物件種目 |
土地 |
| 価格 |
380万円 |
坪単価 |
17.73万円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
なし |
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| 土地面積 |
70.87m² |
坪数 |
21.43坪 |
| 最適用途 |
住宅用地 |
私道負担面積 |
なし |
| 土地権利 |
所有権 |
都市計画 |
非線引区域 |
| 用途地域 |
商業地域 |
地勢 |
－ |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
264% |
| 接道状況 |
南西 4.4m 公道
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地目 |
宅地 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
熱海市泉、幹線通りに近い平坦エリアの一区画。別荘地ほど山の上ではなく、かといって街中過ぎず、周囲徒歩圏内には万葉公園や湯河原温泉郷があり、バス停も徒歩５分。程よい利便性と、ひなびた温泉街感のある住宅エリア。
特徴は７０㎡というコンパクトな土地のサイズながら、間口は６．６ｍとゆとりがあり、商業地域のため建ぺい・容積もゆとりがあり、３階建の建築が可能です。土地価格がコンパクトなため、建物３５００万円と仮定すると総額４０００万円でおつりがくる計算になります。そして本地では熱海市営温泉が引き込める（任意）ため、歴史ある温泉地の一区画らしい、温泉付ヴィラの建築が可能であることは大きなメリット。加えて３階からであれば、幕山も一望できます。
「歩いてすぐのところに大自然はたくさんあるので、自宅に広い庭は無くても大丈夫。それよりも程々に便利なところに新築戸建てを建てて、きれいな浴室でゆったりまったりと温泉を楽しみながら暮らしたい」という方にはぴったりかと。別荘用地としてはもちろん、ファミリー層の住宅としても、また、温泉引込可能なため民泊用地としても稼働率に期待ができます。 |
| 特記事項 |
－ |
| 備考 |
・温泉について（加入は任意、下記内容は自家用甲種、各消費税込) ①供給加入金：金330,000円 ②温泉基本使用料：月額金18,932円(30?の場合は別途費用） ③休止状態の場合（給湯せず権利のみの所有）：月額金15,145円 ④計量器管理費：月額金324円 ⑤更新期間および更新料はありません。 ⑥対象不動産への温泉管の引込がない為別途引込工事が必要です
備考１【埋蔵文化財包蔵地】：非該当 備考 2【ハザード情報】土砂災害：非該当、千歳川浸水区域：非該当、津波想定区域：非該当 備考３【容積率について】用途地域による容積率指定は400％ですが、道路幅員による容積率制限により本物件は264％です
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
上水道、下水道、プロパンガス |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
－ |
現況 |
更地 |
| 引渡し（可能時期/方法） |
即時/更地渡 |
物件番号 |
1170305309 |
| 情報公開日 |
2025年8月2日 |
次回更新予定日 |
2025年8月16日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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国土交通大臣免許（１）第１０１２５号 |
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- 交通：
- 東京メトロ日比谷線/虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分
- 東京都港区虎ノ門２丁目２－１ 住友不動産虎ノ門タワー１３階
- TEL：
- 03-6777-9607
- FAX：
- 03-6369-3864
- 所属団体：
- (公社)東京都宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 00267520
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