広島県福山市新涯町2丁目(東福山駅)の土地:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 坪単価 |
土地面積(坪数) 私道負担面積 |
引渡方法 最適用途 |
建ぺい率 容積率 |
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JR山陽本線/東福山 [バス利用可] バス 20分 三の川上 停歩4分
広島県福山市新涯町2丁目
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52分
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2,240万円
25.27万円
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293.14m²
(88.67坪)
なし
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現況渡
住宅用地
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80%
300%
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≪現地販売会≫【開催期間】2025年8月3日~12月31日 【時間】10:00~19:00 当日のご見学も可能です お気軽にお問い合わせください
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間取図
奥行きのある旗竿地で、車通りや周囲の視線を気にせず落ち着いた生活が可能です。敷地は約88坪と広く、駐
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外観
前面は舗装されており、奥はゆったりとした更地のため、駐車スペースや庭を確保しやすい整形地です。旗竿地
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その他の画像
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| 交通 | JR山陽本線 東福山駅 徒歩52分 [バス利用可] バス 20分 三の川上 停歩4分 |
| 所在地 |
広島県福山市新涯町2丁目
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| 物件種目 |
土地 |
| 価格 |
2,240万円 |
坪単価 |
25.27万円 |
| 借地期間・地代(月額) |
- |
権利金 |
- |
| 敷金または保証金 |
- / - |
維持費等 |
- |
| その他一時金 |
なし |
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| 土地面積 |
293.14m² |
坪数 |
88.67坪 |
| 最適用途 |
住宅用地 |
私道負担面積 |
なし |
| 土地権利 |
所有権 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 用途地域 |
近隣商業 |
地勢 |
平坦 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
300% |
| 接道状況 |
西 23.6m 公道 接面5.4m
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地目 |
雑種地 |
| 国土法届出 |
- |
セットバック |
- |
| アピールポイント |
約88坪のゆったりとした敷地を誇る旗竿地です。道路から奥まった立地のため、車や人通りの音が気にならず、落ち着いた生活環境が魅力。前面は舗装されており、複数台分の駐車スペースや来客用駐車場としても活用できます。奥の敷地は更地となっており、自由度の高い住まいづくりが可能です。家庭菜園やガーデニング、趣味の作業スペースや物置なども設置でき、暮らしの幅が広がります。建築条件はなく、お好みのハウスメーカーで理想の住まいを実現できる点も大きな魅力。平屋や二世帯住宅、ガレージハウスなど、多彩なプランに対応できます。旗竿地ならではのプライバシー性に加え、周囲には生活利便施設も点在しており、静かさと便利さを兼ね備えた立地です。ご家族のライフスタイルに合わせた快適な住環境を整えたい方におすすめの物件です。 |
| 特記事項 |
- |
| 備考 |
法令等制限:建築基準法22条指定区域 駐車場附置条例 宅地造成等規制区域
広々293.14㎡(約88.67坪)の売り土地です。 陽当たりが良く、開放感あふれる立地が魅力の物件です。 周辺にはスーパーやドラッグストア、小学校が徒歩圏内に揃っており、毎日の買い物や通学にも便利な生活利便性の高い環境です。 前面道路は幅約23.6mとゆとりがあり、車の出入りや駐車もスムーズで安心です。
敷地は旗竿地形のため、道路から奥まった位置に建築が可能でプライベート性も確保できます。 建築条件はなく、お好みのハウスメーカーで自由に設計できるため、二世帯住宅やゆとりある間取りをご希望の方にも最適です。 静かな住環境でありながら日常生活の利便性も兼ね備えた、理想の住まいを実現できるおすすめの土地です。
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| エネルギー消費性能 |
- |
| 断熱性能 |
- |
| 目安光熱費 |
- |
| バス・トイレ |
- |
| キッチン |
- |
| 設備・サービス |
上水道、下水道 |
| その他 |
- |
| 条件等 |
- |
現況 |
更地 |
| 引渡し(可能時期/方法) |
相談/現況渡 |
物件番号 |
1170515809 |
| 情報公開日 |
2025年8月7日 |
次回更新予定日 |
2025年11月5日 |
| ケータイ用バーコード |
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| 周辺施設 |
誠之中学校 |
| 距離 |
1177m |
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| 周辺施設 |
ファミリーマート 福山卸町店 |
| 距離 |
271m |
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| 周辺施設 |
しんがい保育所 |
| 距離 |
316m |
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| 周辺施設 |
ドラッグストアコスモス 福山新涯店 |
| 距離 |
332m |
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| 周辺施設 |
なかやま牧場ハート 新涯店 |
| 距離 |
974m |
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| 周辺施設 |
ダイレックス 曙店 |
| 距離 |
1484m |
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広島県知事免許(9)第6576号 |
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- 交通:
- 福塩線/万能倉駅 徒歩10分
- 広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
- TEL:
- 084-999-3603
- FAX:
- 084-999-3602
- 所属団体:
- (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様:専任媒介  - 50109262
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