広島県福山市西新涯町2丁目(福山駅)の土地:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 坪単価 |
土地面積(坪数) 私道負担面積 |
引渡方法 最適用途 |
建ぺい率 容積率 |
JR山陽本線/福山 [バス利用可] バス 23分 西一の川 停歩2分
広島県福山市西新涯町2丁目
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58分
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3,580万円
26.77万円
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442.18m²
(133.75坪)
なし
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現況渡
住宅用地
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60%
200%
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間取図
北東側幅員約20mの公道に面した、敷地面積442.18㎡(133.75坪)の土地です。間口は約19.6mと広く車の出入
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外観
既存建物をリフォームして活用することも、解体後に新たな建物を建築することも可能。住宅用地としてはもち
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その他の画像
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交通 | JR山陽本線 福山駅 徒歩58分 [バス利用可] バス 23分 西一の川 停歩2分 |
所在地 |
広島県福山市西新涯町2丁目
|
物件種目 |
土地 |
価格 |
3,580万円 |
坪単価 |
26.77万円 |
借地期間・地代(月額) |
- |
権利金 |
- |
敷金または保証金 |
- / - |
維持費等 |
- |
その他一時金 |
なし |
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土地面積 |
442.18m²(公簿) |
坪数 |
133.75坪 |
最適用途 |
住宅用地 |
私道負担面積 |
なし |
土地権利 |
所有権 |
都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
準住居 |
地勢 |
平坦 |
建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
接道状況 |
北東 20.0m 公道 接面19.6m
|
地目 |
宅地 |
国土法届出 |
- |
セットバック |
- |
アピールポイント |
敷地面積442.18㎡(約133.75坪)とゆとりある広さを持ち、北東側には幅員約20mの公道が広がる開放感あふれる立地です。
交差点角地に位置しているため日当たりや風通しも良く、毎日の暮らしを快適にしてくれます。
敷地は間口も広いため、駐車スペースやお庭を十分に確保でき、理想の住まいを自由にプランニングできます。
現況渡しとなるため、既存建物をリフォームして住まうことも、解体して新築を計画することも可能です。
周辺にはスーパーや医療機関、生活に便利な施設が揃っており、日常生活に困ることはありません。
さらに主要道路へのアクセスも良く、通勤やお出かけにも便利な環境です。
子育て世帯や二世帯住宅をご検討の方にもおすすめできる広さと立地条件を兼ね備えた土地です。
ご家族のライフスタイルに合わせて、ゆとりある住まいを実現いただけます。 |
特記事項 |
- |
備考 |
法令等制限:建築基準法第22条指定区域
バス停徒歩3分以内 接道幅15m以上 前道6m以上 スーパーが近い 花火大会鑑賞
福山市西新涯町2丁目、敷地面積442.18㎡(約133.75坪)のゆとりある広さを誇る土地です。 北東側には幅員約20mの公道が接しており、交差点角地という立地特性から高い視認性と利便性を兼ね備えています。 間口は約19.6mと広く、車の出入りもスムーズで駐車スペースの確保も容易。 敷地全体を活かした自由度の高いプランニングが可能です。 現況渡しのため、既存建物をそのまま利用して事務所・倉庫付き住宅などに活用することも、解体して新たな建物を建築することもご検討いただけます。 周辺には住宅だけでなく医療機関や商業施設も揃い、生活利便性が高い点も魅力です。 国道2号線や主要幹線道路へのアクセスも良く、事業用地・店舗用地としての活用にも適しています。 住居用地としても十分な広さと環境を備えており、将来的な資産価値を見据えた土地活用が可能です。 多様な用途に応じて柔軟にご検討いただけるおすすめの物件です。
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エネルギー消費性能 |
- |
断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- |
バス・トイレ |
- |
キッチン |
- |
設備・サービス |
上水道、下水道、都市ガス、電気 |
その他 |
- |
条件等 |
- |
現況 |
建物有 |
引渡し(可能時期/方法) |
相談/現況渡 |
物件番号 |
1171017809 |
情報公開日 |
2025年8月22日 |
次回更新予定日 |
2025年11月6日 |
ケータイ用バーコード |
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周辺施設 |
福山市立多治米小学校 |
距離 |
1472m |
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周辺施設 |
誠之中学校 |
距離 |
1275m |
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周辺施設 |
セブンイレブン福山西新涯町店 |
距離 |
519m |
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周辺施設 |
スーパードラッグひまわり新涯店 |
距離 |
634m |
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周辺施設 |
なかやま牧場ハート 新涯店 |
距離 |
980m |
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周辺施設 |
ハローズ 水呑店 |
距離 |
1738m |
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周辺施設 |
JA福山市水呑支店 |
距離 |
1897m |
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広島県知事免許(9)第6576号 |
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- 交通:
- 福塩線/万能倉駅 徒歩10分
- 広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
- TEL:
- 084-999-3603
- FAX:
- 084-999-3602
- 所属団体:
- (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様:専任媒介  - 50109262
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