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宮城県仙台市青葉区熊ケ根字檀の原一番(熊ケ根駅)の土地：物件詳細

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ＪＲ仙山線/熊ケ根 新着

宮城県仙台市青葉区熊ケ根字檀の原一番

5分

499万円

2.64万円

626.77m² (189.59坪)

有　80.00m²

現況渡

住宅用地

60%

100%
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田舎でありながら利便性も高い場所です 建築可能な市街化調整区域のなかなか出ない物件 セブンイレブン、熊ケ根駅まで徒歩約５分 南、北、東の３方の道路に面した土地です

間取図

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建築可能な土地の面積は約112坪です。畑用の土地は約52坪です。私道の持ち分があるので通行等は問題ありま

周辺環境

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南側から見た現地です。目の前には自然が広がっています。
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    ＪＲ仙山線 熊ケ根駅 徒歩5分

    所在地 宮城県仙台市青葉区熊ケ根字檀の原一番
    物件種目 土地
    価格 499万円 坪単価 2.64万円
    借地期間・地代（月額） － 権利金 －
    敷金または保証金 － / － 維持費等 －
    その他一時金 なし    
    土地面積 626.77m²（公簿） 坪数 189.59坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 有　80.00m²
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 100%
    接道状況 北 4.0m 公道 接面9.9m ・ 南 4.0m 私道 接面18.7m ・ 東 4.0m 私道 接面18.9m ・ 三方道路 地目 宅地
    国土法届出 － セットバック －
    アピールポイント 田舎暮らしを実現できるなかなか出ない土地です。建築可能な土地の面積は約１１２坪です。畑用の土地は約５２坪です。私道の持ち分があるので通行等は問題ありません。また北側は仙台市の道路に接道しています。駅やコンビニも近くになり、目前の景色には大自然が広がっています。是非一度現地をご覧ください。解体業者、ハウスメーカー、司法書士、ファイナンシャルプランナーなど必要に応じてすべてご紹介可能です。建物や住宅ローン、資金計画なども気軽にご相談ください。
    特記事項 －
    備考
    法令等制限：広瀬川の清流を守る条例（水質保全区域） 景観計画区域ゾーン
    南向き、なかなか出ない建築可能・畑付き土地。目の前には自然が広がっています。駅徒歩約５分
    契約不適合責任免責、瑕疵担保責任免責、現況販売、古家付き、測量が必要です。仙台市の規制について：建築建物は住居専用で面積は２８０㎡迄。（アパート等不可）古家解体着手から１年以内に建築。切土盛土は３０cm以内。隣地の大木の枝が畑の土地に越境しています。（建築に影響は無し）東側の道路は１項３号道路（法施行前道路）です。（持ち分あり）測量未実施。現況優先。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス 浄化槽、上水道、プロパンガス
    その他 －
    条件等 － 現況 建物有
    引渡し（可能時期/方法） 相談/現況渡 物件番号 1171168709
    情報公開日 2025年8月26日 次回更新予定日 2025年9月9日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)ＴＥＲＡＳＳ　ＴＥＲＡＳＳ　ＨＯＫＫＡＩＤＯ

    国土交通大臣免許（１）第１０１２５号

    交通：
    ＪＲ函館本線/札幌駅 徒歩2分
    北海道札幌市北区北七条西２丁目８－１ 札幌北ビルディング９
    TEL：
    011-839-9594
    所属団体：
    (公社)北海道宅地建物取引業協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：一般媒介

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    • 10006478
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