滋賀県東近江市小脇町(太郎坊宮前駅)の土地:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 坪単価 |
土地面積(坪数) 私道負担面積 |
引渡方法 最適用途 |
建ぺい率 容積率 |
近江鉄道八日市線/太郎坊宮前
滋賀県東近江市小脇町
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5分
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1,990万円
10.48万円
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628.09m²
(189.99坪)
なし
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更地渡
事業用地
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70%
200%
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地形図等
間取図
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外観
土地全体
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その他の画像
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交通 | 近江鉄道八日市線 太郎坊宮前駅 徒歩5分 |
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その他の交通 | 近江鉄道八日市線 八日市駅 徒歩2600m |
所在地 |
滋賀県東近江市小脇町
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物件種目 |
土地 |
価格 |
1,990万円 |
坪単価 |
10.48万円 |
借地期間・地代(月額) |
- |
権利金 |
- |
敷金または保証金 |
- / - |
維持費等 |
- |
その他一時金 |
なし |
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土地面積 |
628.09m²(公簿) |
坪数 |
189.99坪 |
最適用途 |
事業用地 |
私道負担面積 |
なし |
土地権利 |
所有権 |
都市計画 |
調整区域 |
用途地域 |
無指定 |
地勢 |
平坦 |
建ぺい率 |
70% |
容積率 |
200% |
接道状況 |
南西 8.7m 公道 接面14.6m
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地目 |
宅地 |
国土法届出 |
- |
セットバック |
- |
アピールポイント |
東近江市小脇町の事業用地のご紹介です。近江鉄道八日市線の「太郎坊宮前駅」から徒歩5分の場所にあり、前面道路幅は約8.70m、接道幅は約14.60mを確保しており、県道421号線(八風街道)に面したロードサイド立地にあり、視認性も良く、八日市ICまで車で約10分、八日市市内や近江八幡市方面へのアクセスも良好ですので、非常に使い勝手が良いと思います。スーパー、ドラッグストア、コンビニエンスストアなど周辺施設も充実しており、住居環境としても優れています。
引渡条件としては、更地渡しとしておりますが、既存建物(倉庫)を再利用される方は、価格を下げて販売可能です。
更地渡しの場合、建築条件を付けておりませんので、お好きな建築会社での建築が可能です。なお、当社でも事業用建物の請負を行っており、開発を伴う大規模工場、コンビニエンスストア、自動車・バイク整備工場など、多数の建築実績があります。集合住宅の建築においても、利回りを重視した多様な提案とコストパフォーマンスも高く、家賃保証含めた商品を提供しております。土地購入と合わせてお気軽にご相談ください。 |
特記事項 |
- |
備考 |
法令等制限:宅地造成及び特定盛土規制法/景観法/屋外広告物法
総区画:1区画
*都市計画法第34条第11号指定区域内に位置しており、市条例改正後の「開発許可制度基準」を満たすことにより集合住宅(アパート)、建売住宅を含む建築が可能です。
*売主の責任と負担にて「建物構造物等解体撤去、整地、動産物および産業廃棄物撤去」を行い引渡すものとします。
*建物再利用(事業用倉庫)での購入の場合は、売買価格および引渡時期については相談とします。
*売主の負う土地および建物に対する契約不適合責任は如何なるものにおいても「免責」とします。
*売主による新たな「境界確定および境界標設置」は行わず、引渡すものとします。
*移転登記に係わる業務手続等は、当社指定の司法書士が行います。
*官民・民民確定、地積更正等に係わる業務手続等が必要な場合は、当社指定の土地家屋調査士が行います。
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エネルギー消費性能 |
- |
断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- |
バス・トイレ |
- |
キッチン |
- |
設備・サービス |
上水道、下水道、プロパンガス、電気 |
その他 |
- |
条件等 |
- |
現況 |
建物有 |
引渡し(可能時期/方法) |
相談/更地渡 |
物件番号 |
1173319205 |
仲介手数料 |
72.27万円 |
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情報公開日 |
2025年9月26日 |
次回更新予定日 |
2025年10月26日 |
ケータイ用バーコード |
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周辺施設 |
マックスバリュ東近江店 |
距離 |
2520m |
周辺施設 |
MEGAドン・キホーテUNY東近江店 |
距離 |
2000m |
周辺施設 |
ウエルシア東近江八日市店 |
距離 |
1040m |
周辺施設 |
セブンイレブン八日市小脇店 |
距離 |
880m |
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滋賀県知事免許(2)第3601号 |
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- 交通:
- JR東海道本線/南彦根駅 徒歩7分
- 滋賀県彦根市小泉町673番地3 北庄テナント202号
- TEL:
- 0749-47-3871
- 所属団体:
- (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様:専任媒介  - 50109244
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