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滋賀県大津市南比良(比良駅)の土地:物件詳細

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JR湖西線/比良

滋賀県大津市南比良

10分

2,500万円

48.34万円

171.00m² (51.72坪)

なし

現況渡

その他用地

20%

60%

おすすめコメント

目の前に広がる琵琶湖の180度パノラマビューが何よりの魅力。駅徒歩10分の便利さと、自然の癒やしを兼ね備えた物件です。未登記上物付き土地取引。詳細や現地の見学など、お気軽にお問い合わせください。

間取図

間取図

敷地と二階建ての上物の概略図面

外観

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2026年10月撮影、前道含む外観

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    交通

    JR湖西線 比良駅 徒歩10分

    その他の交通

    JR湖西線 志賀駅 徒歩28分

    JR湖西線 近江舞子駅 徒歩43分

    所在地 滋賀県大津市南比良
    物件種目 土地
    価格 2,500万円 坪単価 48.34万円
    借地期間・地代(月額) - 権利金 -
    敷金または保証金 - / - 維持費等 -
    その他一時金 なし    
    土地面積 171.00m²(公簿) 坪数 51.72坪
    最適用途 その他用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 地勢 平坦
    建ぺい率 20% 容積率 60%
    接道状況 南東 3.1m 公道 接面7.3m 地目 山林
    国土法届出 - セットバック 要 6.60m² 
    アピールポイント 滋賀県大津市南比良より、琵琶湖の魅力を全身で感じられる特別な物件をご紹介いたします。

    本物件の最大の特長は、道路を挟んですぐ目の前に琵琶湖が広がる「浜前」というロケーションです。障害物のない180度のパノラマビューが視界一面に広がり、いつでも水辺の美しい風景や澄んだ空気を感じながら過ごすことができます。四季折々の湖の表情や、朝夕で姿を変える水面の彩りは、日常に心地よい癒やしを与えてくれます。

    最寄り駅のJR湖西線「比良」駅からは徒歩10分。湖畔の豊かな環境にありながら、駅へのアクセスもスムーズな利便性の高さが魅力です。敷地面積は約51.72坪あり、広々とした空間でお使いいただけます。

    本物件は未登記の建物が存在する上物付き土地としての取引(現状渡し)となります。なお、WEB上に掲載しているお部屋の写真につきましては、閲覧時の見やすさを考慮してAI画像処理を行っております。実際の現況や建物についての詳細、現地の素晴らしい眺望につきましては、ぜひ現地にて直接お確かめください。

    詳細は担当の LIXIL不動産ショップ ピアライフ 岸田 までお気軽にお問い合わせください。
    特記事項 -
    備考
    総区画:1区画
    琵琶湖が目の前に広がる浜前のロケーション。JR湖西線「比良」駅徒歩10分の良好なアクセス。約51.72坪の敷地で、未登記上物付きの土地取引となります。掲載写真はAI加工を行っております。
    大津市南比良に位置する、目の前が琵琶湖という限られた浜前ロケーションの上物付き土地です。道路を隔てて広がる180度の琵琶湖パノラマビューは、この立地だからこそ味わえる特別な空間を創り出します。JR湖西線「比良」駅まで徒歩10分と、交通アクセスにも恵まれた立地です。敷地面積は171平方メートル(約51.72坪)。未登記の建物が存在する土地取引となります。また、掲載している写真の一部は、見学時のイメージを分かりやすくするためAI技術による画像補正を行っております。現地での実際の雰囲気や眺望の素晴らしさを直接お確かめいただくことをおすすめいたします。物件の詳細や現地ご案内については、いつでも丁寧に対応させていただきます。 詳細は担当の LIXIL不動産ショップ ピアライフ 岸田 までお気軽にお問い合わせください。
    エネルギー消費性能 -
    断熱性能 -
    目安光熱費 -
    バス・トイレ -
    キッチン -
    設備・サービス 上水道、下水道、プロパンガス、電気
    その他 -
    条件等 - 現況 建物有
    引渡し(可能時期/方法) 相談/現況渡 物件番号 1188892127
    情報公開日 2026年11月9日 次回更新予定日 2026年11月23日
    ケータイ用バーコード

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    この物件の周辺情報

    周辺施設 比良駅
    距離 829m
    周辺施設 志賀駅
    距離 2214m
    周辺施設 大津市立志賀北幼稚園
    距離 1536m
    周辺施設 大津市立木戸小学校
    距離 1806m
    周辺施設 志賀中学校
    距離 5268m
    周辺施設 びわこ成蹊スポーツ大学
    距離 1975m
    周辺施設 北沢医院
    距離 2152m
    周辺施設 大津市立 木戸老人福祉センター
    距離 2393m

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    情報提供会社

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    LIXIL不動産ショップ (株)ピアライフ

    滋賀県知事免許(9)第2080号

    交通:
    JR湖西線/堅田駅 徒歩23分 【バス】4分 衣川 停歩6分
    滋賀県大津市衣川1丁目18-31 
    TEL:
    0120-73-6490
    FAX:
    077-573-6491
    所属団体:
    (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:専任媒介

    • 会社情報
    • 50006234
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