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静岡県富士市久沢２丁目(入山瀬駅)の土地：物件詳細

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坪単価		 土地面積（坪数）
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身延線/入山瀬

静岡県富士市久沢２丁目

9分

1,450万円

22.04万円

217.56m² (65.81坪)

なし

現況渡

住宅用地

60%

200%
おすすめコメント  スタッフ： 米澤 建太

・南は川の抜け感、北は富士の借景。約65坪の開放的な整形地。 ・前面道路8m×間口16.9mのゆとりある整形地。安心の境界確定後の引渡し。 ・JR「入山瀬駅」徒歩9分。各種ハザードマップ非該当の安全性

地形図等

地形図等

前面道路8m×間口16.9mのゆとりある整形地。安心の境界確定後の引渡し。

外観

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東側前面道路より敷地正面を撮影
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    身延線 入山瀬駅 徒歩9分

    所在地 静岡県富士市久沢２丁目
    物件種目 土地
    価格 1,450万円 坪単価 22.04万円
    借地期間・地代（月額） － 権利金 －
    敷金または保証金 － / － 維持費等 －
    その他一時金 なし    
    土地面積 217.56m²（公簿） 坪数 65.81坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 地勢 －
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 東 8.0m 公道 接面16.9m 地目 宅地
    国土法届出 － セットバック －
    アピールポイント 【富士山の眺望と小川に隣接。自然的情緒と、安全性・利便性を備えた約６５坪の住宅用地】

    富士市久沢に位置する、面積２１７．５６㎡（約６５坪）の住宅用地です。ＪＲ身延線「入山瀬駅」から徒歩９分という距離は、利便性の高さと毎日の時間と身体負担の軽減、そして将来的な資産性の安定化にもつながります。敷地北側には富士山を望み、南側は準河川に隣接しています。南側に建物が建たないため、将来にわたり良好な採光と風通しを確保し、自然の借景を感じられるのが大きな特徴。

    敷地前面道路は、幅員８ｍの公道。約１６．９ｍの広い間口を有しているため、車の出し入れが容易です。ご家族の成長に伴う複数台の駐車スペースの確保など、将来を見据えた柔軟なプランニングが可能です。

    またインフラは、公営水道と本下水も完備。そして土砂災害・津波・浸水の各ハザードマップにおいて非該当となっており、ご家族が長期的に定住する上での自然災害リスクが低い点も重要なポイントです。確定測量後の引き渡しとなるため、境界に関する懸念も払拭されています。
    特記事項 －
    備考
    総区画：1区画
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス 上水道、下水道、都市ガス
    その他 －
    条件等 － 現況 更地
    引渡し（可能時期/方法） 相談/現況渡 物件番号 1193280419
    情報公開日 2026年4月16日 次回更新予定日 2026年5月14日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)ＴＥＲＡＳＳ

    国土交通大臣免許（１）第１０１２５号

    交通：
    東京メトロ日比谷線/虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分
    東京都港区虎ノ門２丁目２－１ 住友不動産虎ノ門タワー１３階
    TEL：
    03-6777-9607
    FAX：
    03-6369-3864
    所属団体：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：専任媒介

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    • 00267520
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