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滋賀県高島市安曇川町下小川(安曇川駅)の土地：物件詳細

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ＪＲ湖西線/安曇川

滋賀県高島市安曇川町下小川

3900ｍ

1,300万円

5.43万円

792.73m² (239.79坪)

有　226.00m²

現況渡

アパート用地

70%

200%
おすすめコメント  スタッフ： 大舘 良得

ご紹介＆ご購入特典対象　土地面積１７０坪以上　駅まで徒歩１８分　陽当良好　通風良好　事業用地に適す　アパート用地に適す　琵琶湖が近い

地形図等

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ＪＲ湖西線 安曇川駅 徒歩3900ｍ

所在地 滋賀県高島市安曇川町下小川
物件種目 土地
価格 1,300万円 坪単価 5.43万円
借地期間・地代（月額） － 権利金 －
敷金または保証金 － / － 維持費等 －
その他一時金 なし    
土地面積 792.73m²（公簿） 坪数 239.79坪
最適用途 アパート用地 私道負担面積 有　226.00m²
土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
用途地域 無指定 地勢 平坦
建ぺい率 70% 容積率 200%
接道状況 南西 公道 接面22.3m ・ 南西 私道 地目 雑種地
国土法届出 － セットバック －
アピールポイント 安曇川市エリアで住まいをお探しなら、豊かな自然環境に恵まれた「安曇川市安曇川町」がおすすめです。本物件は、四季の移ろいを身近に感じながら穏やかな暮らしを実現できる立地です。周辺は田園風景が広がり、静かでゆとりある住環境が魅力となっています。日本最大の湖である琵琶湖にも比較的近く、休日には散策やアウトドア、自然を楽しむライフスタイルが可能。日々の暮らしの中で開放感と癒しを感じられるロケーションです。また、最寄りの安曇川駅周辺にはスーパーや医療機関、生活施設が揃い、日常生活にも便利な環境が整っています。通勤・通学にも利用しやすく、都市部への移動もスムーズです。自然環境と生活利便性のバランスが取れた立地は、子育て世帯はもちろん、ゆったりとした暮らしを求める方やセカンドライフ用地としてもおすすめできる魅力的な土地です。本物件は建築条件なしのため、お好みの工務店で建築が可能です。また、当社でもセミオーダー型およびフルオーダー型の注文住宅をご提供しております。土地のご購入と合わせてご相談ください。
まずは、お気軽にお問い合わせください。
特記事項 分割可
備考
総区画：2区画
＊公営水道については、敷地内への引込みがないため、前面道路本管からの引込工事が必要となります。
＊汚水および雑排水の処理については、前面道路に公共下水の本管埋設がないため、敷地内に個別浄化槽の設置が必要となります。
＊売主の負う土地に対する契約不適合責任の告知期間は引渡日より「２年間」とします。
＊売主による新たな「境界確定、境界標再設置」は行わず、引渡すものとします。
＊移転登記に係わる業務手続等は、当社指定の司法書士が行います。
＊官民・民民確定、地積更正等に係わる業務手続等が必要な場合は、当社指定の土地家屋調査士が行います。
エネルギー消費性能 －
断熱性能 －
目安光熱費 －
バス・トイレ －
キッチン －
設備・サービス 浄化槽、上水道、プロパンガス
その他 －
条件等 － 現況 更地
引渡し（可能時期/方法） 即時/現況渡 物件番号 1195220824
仲介手数料 49.5万円    
情報公開日 2026年3月15日 次回更新予定日 2026年3月29日
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この物件の周辺情報

周辺施設 高島市立青柳小学校
距離 2640m
周辺施設 高島市立安曇川中学校
距離 4350m
周辺施設 藤波こども園藤波幼稚園
距離 2200m
周辺施設 バロー安曇川店
距離 2960m
周辺施設 平和堂あどがわ店
距離 3110m
周辺施設 業務スーパー安曇川店
距離 3190m
周辺施設 ドラッグユタカ安曇川店
距離 3150m
周辺施設 ディスカウントドラッグコスモス安曇川店
距離 3170m

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情報提供会社

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ＮＥＸＴーＣＲＥＡＴＩＯＮ．(株)

滋賀県知事免許（２）第３６０１号

交通：
ＪＲ東海道本線/南彦根駅 徒歩7分
滋賀県彦根市小泉町６７３番地３ 北庄テナント２０２号
TEL：
0749-47-3871
所属団体：
(公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

取引態様：一般媒介

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物件画像： 枚