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愛知県名古屋市瑞穂区惣作町３丁目(妙音通駅)の土地：物件詳細

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最適用途		 建ぺい率
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名古屋市名城線/妙音通 新着

愛知県名古屋市瑞穂区惣作町３丁目

8分

34,000万円

95.08万円

1,182.14m² (357.59坪)

なし

現況渡

住宅用地

80%

200%
おすすめコメント  スタッフ： 杉田　昇

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交通

名古屋市名城線 妙音通駅 徒歩8分

その他の交通

名鉄名古屋本線 堀田駅 徒歩11分

名古屋市桜通線 新瑞橋駅 徒歩13分

所在地 愛知県名古屋市瑞穂区惣作町３丁目
物件種目 土地
価格 34,000万円 坪単価 95.08万円
借地期間・地代（月額） － 権利金 －
敷金または保証金 － / － 維持費等 －
その他一時金 なし    
土地面積 1,182.14m²（実測） 坪数 357.59坪
最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 近隣商業、１種住居 地勢 －
建ぺい率 80% 容積率 200%
接道状況 南 11.8m 公道 接面28.1m ・ 北 4.5m 公道 接面19.3m 地目 宅地
国土法届出 － セットバック －
アピールポイント ■生活に必要なスーパー、コンビニ、郵便局など商業施設が徒歩１０分圏内！
■３沿線利用可能
　地下鉄名城線「妙音通」駅徒歩８分
　名鉄名古屋本線「堀田」駅徒歩１１分
　地下鉄桜通線「新瑞橋」駅徒歩１３分
特記事項 －
備考
法令等制限：／高度地区／高度地区／景観法／準防火地域／日影制限有
総区画：1区画
※用途地域の指定
Ａ．南側市道瑞穂東西第１５号線北側道路境界から北側へ２０ｍまでの部分・・　近隣商業地域
Ｂ．Ａ以外の（２０ｍを超える）部分・・　第一種住居地域
・敷地が２以上の用途地域にわたる場合、建物の用途制限は敷地の過半を占める地域の制限を受けます。
・建ぺい率は両用途地域の面積により加重平均されます。
・高さ制限は、建物の部分が属する用途地域の規定が、建物の部分毎に適用されます。

※法令上の制限
（Ａ）（Ｂ）準防火地域，道路斜線制限，隣地斜線制限，日影制限，都市緑地法，景観法，都市再生特別措置法，宅地造成及び盛土等規制法（Ａ）絶対高３１ｍ高度地区，（Ｂ）３１ｍ高度地区

※北側道路面と並行に約２４５．２０m2、それより約１．０～２．５ｍ高い約６８７．３０m2、更に約０．５～１．５ｍ高い約２４９．６４m2の三段宅地
※設備／公営水道・公共下水・都市ガス：引込有
※不整形画地
※開発許可要
※確定測量済（一部越境物有、覚書締結済）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　建ぺい率２：６０％　容積率２：２００％
エネルギー消費性能 －
断熱性能 －
目安光熱費 －
バス・トイレ －
キッチン －
設備・サービス 下水道、都市ガス
その他 －
条件等 － 現況 更地
引渡し（可能時期/方法） 相談/現況渡 物件番号 1198639919
情報公開日 2026年2月2日 次回更新予定日 2026年2月18日
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この物件の周辺情報

周辺施設 名古屋市立井戸田小学校
距離 650m
周辺施設 名古屋市立津賀田中学校
距離 600m
周辺施設 名古屋惣作郵便局
距離 160m
周辺施設 サンドラッグ下坂店
距離 450m
周辺施設 フィール堀田店
距離 350m
周辺施設 セブンイレブン名古屋神前町１丁目店
距離 300m
周辺施設 ヤマダイ瑞穂店
距離 800m
周辺施設 いしはらクリニック
距離 1000m

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情報提供会社

情報提供会社

積水ハウス不動産(株)　栄オフィス

国土交通大臣免許（１３）第２３４３号

交通：
名古屋市東山線/栄駅 徒歩10分
愛知県名古屋市中区栄３丁目１８－１ ナディアパークビジネスセンタービル１９階
TEL：
0120-81-2103
FAX：
052-228-6646
所属団体：
(一社)不動産流通経営協会会員
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

取引態様：売主

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