福島県二本松市平石高田４丁目(二本松駅)の土地：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
坪単価 |
土地面積（坪数）
私道負担面積 |
引渡方法
最適用途 |
建ぺい率
容積率 |
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ＪＲ東北本線/二本松
[バス利用可] バス 10分 高田橋 停歩11分
福島県二本松市平石高田４丁目
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41分
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790万円
3.93万円
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665.80m²
(201.40坪)
－
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相談
事業用地
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60%
200%
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地形図等
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地形図等
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ東北本線 二本松駅 徒歩41分
[バス利用可] バス 10分 高田橋 停歩11分 |
|---|
| 所在地 |
福島県二本松市平石高田４丁目
|
| 物件種目 |
土地 |
| 価格 |
790万円 |
坪単価 |
3.93万円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
－ |
|
|
| 土地面積 |
665.80m²（公簿） |
坪数 |
201.40坪 |
| 最適用途 |
事業用地 |
私道負担面積 |
－ |
| 土地権利 |
所有権 |
都市計画 |
非線引区域 |
| 用途地域 |
無指定 |
地勢 |
平坦 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
東 5.5m 公道
|
地目 |
雑種地 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
二本松駅から車で約９分の場所でのどかな場所にあり、道もわかりやすいです。
学区は石井小学校（徒歩約３２分）二本松第２中学校（徒歩約３７分）
土地は６６５．８㎡と広く事業用地として色々と可能性が広がります。
売買面積については、減らすことも可能ですのでお気軽にご相談ください。
尚、本物件はガケ地規制にかかり、建築有効面積は約１２８㎡（３８．７２坪）
となります。
建築面積は限られますが駐車場を広くとれるのがメリットです。
分筆登記は売主にて行います。
現地排水施設の設置が必要になりますが、その費用は買主となります。（浄化槽・雨水排水施設）
地目が畑の土地が一部存在します。農地転用までの費用は売主となりますが、地目の変更登記費用は買主負担となります。
ハザードエリア外の物件になります。安全面での好材料となります。
水道管引込み済です。
価格改定７９０万円に変更しております。 |
| 特記事項 |
－ |
| 備考 |
水道引込み済です。
下水道エリアではないため浄化槽対対応です。助成金の申請は可能です。
本物件においてがけ地規制を受けるため、建築有効面積は約１２８㎡（約３８．７２坪）
となります。
がけ地規制を解消するには、①ガケを削る②適法な擁壁を設けるの２パターンですが、がけ部分の所有者は東京住まいの方とお伺いしています。
売買予定面積は６６５．８㎡（２０１．４０坪）となります。
正式な売買面積は実測・分筆後判明します。
昨年の台風１９号では、がけがありますが被害報告はありません。
阿武隈川も近いですが被害報告はなく、二本松市で独自で定めている
阿武隈川出水災害危険区域のエリアではありません。
学区 石井小学校（固定学区）・二本松第２中学校（固定学区）です。
分筆登記は契約後売主負担にて行います。
現地排水施設の設置が必要になりますが、その費用は買主となります。（浄化槽・雨水排水施設）
水道管は引込み済です。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
上水道、電気 |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
－ |
現況 |
更地 |
| 引渡し（可能時期/方法） |
相談/相談 |
物件番号 |
6971449367 |
| 仲介手数料 |
売買代金の3%+6万円 |
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| 情報公開日 |
2024年8月17日 |
次回更新予定日 |
2025年1月15日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
まるいちフードセンター若宮店 |
| 距離 |
4302m |
| 周辺施設 |
ダイユーエイト二本松店 |
| 距離 |
3191m |
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福島県知事免許（１）第３４１４号 |
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- 交通：
- ＪＲ東北本線/福島駅 徒歩50分 【バス】1分 福島交通 堀河町
- 福島県福島市堀河町６－１１ Ｒｅ：ＳＱＵＡＲＥ－Ｂ
- TEL：
- 024-597-8277
- FAX：
- 024-597-8278
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 20005878
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