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岐阜県中津川市茄子川(美乃坂本駅)の土地:物件詳細

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JR中央線/美乃坂本 新着

岐阜県中津川市茄子川

21分

320万円

5.20万円

203.66m² (61.60坪)

なし

現況渡

住宅用地

60%

200%

おすすめコメント

農地転用のみ必要で、契約後2ヶ月後程度で受け渡し出来ます。上下水引込及びセットバック工事済の現況渡し価格です。駐車場堀込・乗入れ部横断側溝に入替などの工事が別途必要となります。

地形図等

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建物3LDKプラン例です。

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    JR中央線 美乃坂本駅 徒歩21分

    所在地 岐阜県中津川市茄子川
    物件種目 土地
    価格 320万円 坪単価 5.20万円
    借地期間・地代(月額) 権利金
    敷金または保証金 - / - 維持費等
    その他一時金 下水道受益者負担金:300,000円、上水道市納金:110,000円、農振除外・農地転用申請費用:170,000円    
    土地面積 203.66m²(実測) 坪数 61.60坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 無指定 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 南東 3.0m 公道 地目
    国土法届出 セットバック 要 6.29m² 
    アピールポイント 敷地は道路より30cm程度高い為、駐車場の堀込や地均しと乗入れ部
    の側溝を横断側溝に入れ替える造成費用が別途必要となります。現状の
    道はやや狭いですが、セットバック済です。建設価格が高騰している今
    、お手頃な価格の土地ではないかと思います。農地転用と上下水引込の
    負担金が別途必要です。日当たり良好、自然に囲まれた環境なのに、小
    中学校こども園にもほど近い立地で、子育てには良い環境だと思います。
    建築条件付きですので仲介手数料は無料です。多治見市にUNIEモデル
    平屋建てと2階建て住宅2棟がご覧頂けます。お気軽にお問合せ下さい。
    特記事項 分割可
    備考
    法令等制限:農業振興地域
    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
    バス・トイレ
    キッチン
    設備・サービス 上水道、下水道、プロパンガス、電気、側溝
    その他
    条件等 建築条件付き 現況 更地
    引渡し(可能時期/方法) 相談/現況渡 物件番号 6971678739
    仲介手数料 不要    
    情報公開日 2026年5月8日 次回更新予定日 2026年5月22日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 スマイルなすび川店
    距離 1416m
    周辺施設 バロー坂本店
    距離 1803m
    周辺施設 中津川市立坂本中学校
    距離 1798m
    周辺施設 中津川市立坂本小学校
    距離 1296m
    周辺施設 坂本郵便局
    距離 1276m
    周辺施設 JAひがしみの坂本支店
    距離 1534m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    高木建設(株)e不動産

    岐阜県知事免許(4)第4476号

    交通:
    JR中央線/美乃坂本駅
    岐阜県中津川市茄子川1683-46 
    TEL:
    0573-68-2125
    FAX:
    0573-68-5456
    所属団体:
    (公社)全日本不動産協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:一般媒介

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    • 40401456
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