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岩手県胆沢郡金ケ崎町三ケ尻六本松(金ケ崎駅)の土地：物件詳細

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最適用途		 建ぺい率
容積率

ＪＲ東北本線/金ケ崎

岩手県胆沢郡金ケ崎町三ケ尻六本松

24分

460万円

4.10万円

371.24m² (112.29坪)

なし

現況渡

住宅用地

40%

80%
おすすめコメント

約１１２坪とゆとりの敷地。三ヶ尻小学校学区。第一種低層住居専用地域なので圧迫感のない住宅街です。

地形図等

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ＪＲ東北本線 金ケ崎駅 徒歩24分

所在地 岩手県胆沢郡金ケ崎町三ケ尻六本松
物件種目 土地
価格 460万円 坪単価 4.10万円
借地期間・地代（月額） － 権利金 －
敷金または保証金 － / － 維持費等 －
その他一時金 －    
土地面積 371.24m²（実測） 坪数 112.29坪
最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
用途地域 １種低層 地勢 平坦
建ぺい率 40% 容積率 80%
接道状況 西 4.6m 公道 接面19.2m ・ 南 3.6m 公道 接面19.1m ・ 二方道路 地目 宅地
国土法届出 － セットバック 要
特記事項 －
備考
◎西側区画約１１２坪。
◎敷地中央南側に切り株あり。
◎上水道は図面上は取り出しの記載がありませんが、役所で確認したところ、２０ミリの取り出しがあるとのことです。
◎文化財保護法：本件土地は、埋蔵文化財包蔵地に該当していませんが、南側が宝蔵指定地と隣
接しているため、工事着手の６０日前までに金ヶ崎町に発掘届の提出が必要となります。調査の
結果、遺構等が確認された場合は、設計変更等による遺構保存に関する協議が必要になる場合
がございます。またその結果、建築工事の工期等にも影響が及ぶ可能性がございます。
◎道路から車の乗り入れをするには２４条申請工事が必要となります。
◎南側道路は、４２条２項道路につき、その中心線から外側にそれぞれ水平距離２メートルの
位置が道路境界線とみなされます。すなわち、道路とみなされる部分（セットバック部
分）は、建築確認に際しては敷地面積から除外される取り扱いとなります。取引物件土地
面積からセットバック部分の面積を差し引いた面積が、建ぺい率・容積率算定の基礎とな
るべき建築基準法の敷地面積となります。
エネルギー消費性能 －
断熱性能 －
目安光熱費 －
バス・トイレ －
キッチン －
設備・サービス 上水道、下水道
その他 －
条件等 － 現況 更地
引渡し（可能時期/方法） 相談/現況渡 物件番号 6975097179
情報公開日 2024年3月16日 次回更新予定日 2025年1月3日
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この物件の周辺情報

周辺施設 金ヶ崎郵便局
距離 983m
周辺施設 金ケ崎保育園
距離 1209m
周辺施設 薬王堂岩手金ケ崎東店
距離 1255m
周辺施設 金ケ崎町立三ケ尻幼稚園
距離 1094m
周辺施設 コメリハード＆グリーン金ヶ崎店
距離 1620m
周辺施設 金ケ崎町文化体育館
距離 1987m
周辺施設 ローソン金ヶ崎バイパス店
距離 1880m
周辺施設 金ケ崎町立三ケ尻小学校
距離 1512m

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情報提供会社

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(株)村上不動産企画

岩手県知事免許（１）第２６５８号

交通：
ＪＲ東北本線/水沢駅
岩手県奥州市水沢東上野町２－１０ 
TEL：
0197-34-4184
FAX：
0197-34-4185
所属団体：
(一社)岩手県宅地建物取引業協会会員
(一社)全国賃貸不動産管理業協会会員
東北地区不動産公正取引協議会加盟

取引態様：媒介

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