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兵庫県神戸市西区櫨谷町長谷(西神南駅)の土地：物件詳細

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地下鉄西神・山手線/西神南

兵庫県神戸市西区櫨谷町長谷

16分

1,170万円

9.82万円

394.00m² (119.18坪)

有　676.00m²（共有持分69387/676067）

現況渡

その他用地

60%

100%
おすすめコメント

☆脱炭素社会に貢献しながら安定収入のある土地付き稼働中の太陽光発電設備です！☆関電への売電開始から４年平均８．４４％の利回りです！！☆空室がある賃貸不動産よりリスクが少ない安定収入です。

地形図等

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    交通

    地下鉄西神・山手線 西神南駅 徒歩16分

    その他の交通

    地下鉄西神・山手線 西神中央駅 徒歩30分

    所在地 兵庫県神戸市西区櫨谷町長谷
    物件種目 土地
    価格 1,170万円 坪単価 9.82万円
    借地期間・地代（月額） － 権利金 －
    敷金または保証金 － / － 維持費等 －
    その他一時金 －    
    土地面積 394.00m²（公簿） 坪数 119.18坪
    最適用途 その他用地 私道負担面積 有　676.00m²（共有持分69387/676067）
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 － 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 100%
    接道状況 西 4.0m 私道 接面32.0m ・ 北 6.0m 私道 接面11.0m ・ 二方道路 地目 雑種地
    国土法届出 － セットバック －
    アピールポイント ＜売電収入の実績＞
    ■令和１年：９７８，８４６円
    ■令和２年：９９２，７８７円
    ■令和３年：９７３，７７５円
    ■令和４年：１，００６，９６９円
    ■令和５年度土地固定資産税は年／５，６００円の固定経費です。

    ＜発電設備の概要＞
    ■大手電機工業会社の設計施工です。
    ■電気主任技術者の専任雇用などが免除の小出力発電設備の認定です。
    ■発電区分：太陽光１０ｋＷ以上５０ｋＷ未満（産業用発電設備）
    ■ソーラーフロンティア製モジュール１８０枚取付
    ■太陽電池の合計出力：３３．３ｋＷ
    ■稼働発電出力：２９．７ｋＷ
    ■パワーコンディショナー：９．９ｋＷ３台設置
    ■遠隔監視システム設置
    ■天候調査・発電シュミュレーション等の事前調査から土木工事
    　設備施工・認定まで２０１７年１０月～２０１８年１０月までかかっています。
    □太陽光設備の適用地不足、土木工事による土砂災害の懸念、制度変更
    　による設備開設が年々厳しくなってきております。
    特記事項 －
    備考
    －
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス 電気
    その他 －
    条件等 － 現況 その他
    引渡し（可能時期/方法） 相談/現況渡 物件番号 6975282695
    情報公開日 2024年11月14日 次回更新予定日 2025年2月10日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)ナックノムラ

    兵庫県知事免許（８）第９４５９号

    交通：
    神戸高速東西線/花隈駅 徒歩1分
    兵庫県神戸市中央区花隈町２－４ 
    TEL：
    078-382-1133
    FAX：
    078-382-1215
    所属団体：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：専任媒介

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    • 50005760
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