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新潟県三条市田島２丁目(東三条駅)の土地：物件詳細

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ＪＲ弥彦線/東三条

新潟県三条市田島２丁目

7分

485万円

9.70万円

165.44m² (50.04坪)

なし

更地渡

住宅用地

60%

200%
おすすめコメント

南西角地の５０坪。前面道路が広く車での移動がしやすいですし、東三条駅まで徒歩７分ですので電車の利用がしやすい立地です。大崎方面をはじめ田島橋から月岡方面、一ノ門から市街地へのアクセスが良いです。

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    ＪＲ弥彦線 東三条駅 徒歩7分

    所在地 新潟県三条市田島２丁目
    物件種目 土地
    価格 485万円 坪単価 9.70万円
    借地期間・地代（月額） － 権利金 －
    敷金または保証金 － / － 維持費等 －
    その他一時金 なし    
    土地面積 165.44m²（公簿） 坪数 50.04坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 １種住居 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 南 4.9m 公道 接面16.3m ・ 西 6.9m 公道 接面7.1m ・ 二方道路 地目 宅地
    国土法届出 － セットバック －
    アピールポイント 南西角地の５０坪。
    前面道路の幅員が約７ｍあり、車の出入りがしやすいですし、東三条駅まで徒歩７分ですので電車の利用がしやすい立地です。
    大崎方面をはじめ田島橋から月岡方面、一ノ門から市街地へのアクセスが良いです。
    現況の外周フェンスの撤去や、駐車場が作りやすいように土留め基礎および残土処分を売主負担で行います。
    また、上水道・ガスの引込工事も売主負担で行いますし、公共下水は既に敷地内に引き込まれておりますので、合併浄化槽の敷設は不要です。
    準防火地域ですので、新築工事をする場合は窓ガラスや玄関ドアを耐火仕様にする必要があります。
    住宅を計画する部分は少し土が高くなっておりますので、浸水を心配されている方にとっては安心材料だと思います。
    住宅建築費が高騰している中、総額を抑えられるようお求めやすい価格に致しました。
    是非ご検討ください。
    特記事項 －
    備考
    既存外周フェンスと基礎一部は売主にて撤去致します。また上水道とガスの敷地内引込も売主負担にて工事を行います。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス 上水道、下水道、都市ガス、側溝
    その他 －
    条件等 － 現況 更地
    引渡し（可能時期/方法） 相談/更地渡 物件番号 6979052234
    仲介手数料 22.4万円    
    情報公開日 2023年5月26日 次回更新予定日 2025年1月10日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)大和土地建物

    新潟県知事免許（１４）第１３４６号

    交通：
    ＪＲ信越本線/東三条駅 徒歩20分
    新潟県三条市旭町２丁目１１番１７号 大和ビル１Ｆ
    TEL：
    0256-34-5699
    FAX：
    0256-35-1279
    所属団体：
    (公社)新潟県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：媒介

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    • 00267851
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