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長野県長野市大字富竹(朝陽駅)の土地:物件詳細

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長野電鉄長野線/朝陽

長野県長野市大字富竹

12分

1,350万円

10.23万円

436.61m² (132.07坪)

更地渡

住宅用地

60%

160%

おすすめコメント  スタッフ: 宮澤 栄司

★落ち着いた環境にある、大きな住宅用地です。日当たりも良好。敷地全体で、仮の地盤調査を実施済みです(13地点)。検討材料として、データを提供できます。草刈りした後、全面に防草シートを貼りました。

地形図等

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    交通

    長野電鉄長野線 朝陽駅 徒歩12分

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    長野電鉄長野線 附属中学前駅 徒歩25分

    所在地 長野県長野市大字富竹
    物件種目 土地
    価格 1,350万円 坪単価 10.23万円
    借地期間・地代(月額) 権利金
    敷金または保証金 - / - 維持費等
    その他一時金    
    土地面積 436.61m²(公簿) 坪数 132.07坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 2種中高 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 160%
    接道状況 北 4.0m 公道 接面2.0m 地目 宅地
    国土法届出 セットバック 要 2.60m² 
    アピールポイント ★建築条件はありません。
     ・買主さまは、ご希望の建築会社をご利用いただけます。

    ●車の進入口として、幅4.0m~4.4mが利用できます。
     ・宅地延長部分は幅約2mですが、西側隣接地の宅地延長部分も合わせて、相互利用します(合意書あり)。
     ・「通行地役権」を相互に登記済みです。将来に向けて安心です。
     ・東側も幅70cmのU字側溝です。塀などの障害物はありません。
     ・車体やミラーをこすらずに、車で出入りできます。
     ・延長部分にも駐車できます。

    ●都市ガス管を新規に引込済み。

    ●隣接地との境界は確定ずみ。
    ●側溝に沿って、一部、ブロックを新規に設置しました(長さ約22m)。

    ●解体工事時には、3tトラックと重機が進入できました。
     ・4tトラック進入不可。

    ●セットバック(道路後退)は、宅地延長の北端です。

    ●令和5年度公租公課:90,700円(更地)。
     ・ただし住宅建築後は、約39,000円(令和4年度。土地分のみ)。

    ●長野駅まで6.5km。

    ●古里小(1060m)、東北中(1,950m)。
    ●信州大学教育学部 附属小学校1.4km。附属中学校1.2km。
    特記事項
    備考
    法令等制限:景観法、文化財保護法等
    ★建築条件はありません。

    ●3階建以上の建物は建築不可。
    ●アパート等は200㎡未満。

    ●容積率は道路幅員より160%。
    ●周知の埋蔵文化財包蔵地。建築には要届出。
    ●接道は2項道路。幅1.0mの要セットバック。

    ●宅地延長部分は幅員は、約2.0m~2.4m。
     ・道路からの出入り口付近:幅約4.0~4.4mが利用可。
     ・西側隣接地と相互に通行地役権を登記済み。
     ・東側も側溝(幅70cm)で、車両進入には障害物無し。
     ・延長部分にも駐車可(合意書あり)。

    ●宅地延長部分の細い箇所の幅員
     ・北端:土留めの外縁232cm 内法203cm
     ・南端:土留めの外縁209cm 内法177cm
     ・土留めの外側まで敷地の範囲内です。

    ●洪水ハザードマップ:浸水想定0.5~3.0M。
    ●液状化危険度マップ:糸静断層帯の地震で、液状化の危険性「やや高い」とされています。

    ●仮の地盤調査済み。建物の下に地盤改良工事が必要(砕石パイル工法等)。
    ●地下水位:地表から約0.8m。

    ●既存宅地のため、建物解体後の整地はしてありません。

    ●上・下水道、都市ガスは隣地との共同管からの分岐。
    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
    バス・トイレ
    キッチン
    設備・サービス 上水道、下水道、都市ガス、電気
    その他
    条件等 現況 更地
    引渡し(可能時期/方法) 即時/更地渡 物件番号 6979228607
    仲介手数料 不要    
    情報公開日 2023年6月12日 次回更新予定日 2024年12月28日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 西友古里店
    距離 1394m
    周辺施設 デリシア吉田店
    距離 1605m
    周辺施設 ローソン長野富竹店
    距離 370m
    周辺施設 国立信州大学教育学部附属長野中学校
    距離 1268m
    周辺施設 長野市立東北中学校
    距離 1942m
    周辺施設 長野市立古里小学校
    距離 1055m
    周辺施設 国立信州大学教育学部附属長野小学校
    距離 1606m
    周辺施設 地方独立行政法人長野市民病院
    距離 1270m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    共栄不動産(株)

    長野県知事免許(17)第129号

    交通:
    長野電鉄長野線/権堂駅 徒歩4分
    長野県長野市大字鶴賀権堂町2297 
    TEL:
    026-234-1511
    FAX:
    026-234-1513
    所属団体:
    (公社)長野県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:売主

    • 会社情報
    • 00162832
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