長野県長野市大字富竹(朝陽駅)の土地：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
坪単価 |
土地面積（坪数）
私道負担面積 |
引渡方法
最適用途 |
建ぺい率
容積率 |
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長野電鉄長野線/朝陽
長野県長野市大字富竹
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12分
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1,450万円
10.98万円
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436.61m²
(132.07坪)
－
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更地渡
住宅用地
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60%
160%
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地形図等
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その他の画像
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| 交通 | 長野電鉄長野線 朝陽駅 徒歩12分 |
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| その他の交通 | 長野電鉄長野線 附属中学前駅 徒歩25分 |
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| 所在地 |
長野県長野市大字富竹
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| 物件種目 |
土地 |
| 価格 |
1,450万円 |
坪単価 |
10.98万円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
－ |
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| 土地面積 |
436.61m²（公簿） |
坪数 |
132.07坪 |
| 最適用途 |
住宅用地 |
私道負担面積 |
－ |
| 土地権利 |
所有権 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 用途地域 |
２種中高 |
地勢 |
平坦 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
160% |
| 接道状況 |
北 4.0m 公道 接面2.0m
|
地目 |
宅地 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
要 2.60m² |
| アピールポイント |
★建築条件はありません。
・買主さまは、ご希望の建築会社をご利用いただけます。
●車の進入口として、幅４．０ｍ～４．４ｍが利用できます。
・宅地延長部分は幅約２ｍですが、西側隣接地の宅地延長部分も合わせて、相互利用します（合意書あり）。
・「通行地役権」を相互に登記済みです。将来に向けて安心です。
・東側も幅７０ｃｍのＵ字側溝です。塀などの障害物はありません。
・車体やミラーをこすらずに、車で出入りできます。
・延長部分にも駐車できます。
●都市ガス管を新規に引込済み。
●隣接地との境界は確定ずみ。
●側溝に沿って、一部、ブロックを新規に設置しました（長さ約２２ｍ）。
●解体工事時には、３ｔトラックと重機が進入できました。
・４ｔトラック進入不可。
●セットバック（道路後退）は、宅地延長の北端です。
●令和５年度公租公課：９０，７００円（更地）。
・ただし住宅建築後は、約３９，０００円（令和４年度。土地分のみ）。
●長野駅まで６．５ｋｍ。
●古里小（１０６０ｍ）、東北中（１，９５０ｍ）。
●信州大学教育学部 附属小学校１．４ｋｍ。附属中学校１．２ｋｍ。 |
| 特記事項 |
－ |
| 備考 |
法令等制限：景観法、文化財保護法等
★建築条件はありません。
●３階建以上の建物は建築不可。
●アパート等は２００㎡未満。
●容積率は道路幅員より１６０％。
●周知の埋蔵文化財包蔵地。建築には要届出。
●接道は２項道路。幅１．０ｍの要セットバック。
●宅地延長部分は幅員は、約２．０ｍ～２．４ｍ。
・道路からの出入り口付近：幅約４．０～４．４ｍが利用可。
・西側隣接地と相互に通行地役権を登記済み。
・東側も側溝（幅７０ｃｍ）で、車両進入には障害物無し。
・延長部分にも駐車可（合意書あり）。
●宅地延長部分の細い箇所の幅員
・北端：土留めの外縁２３２ｃｍ 内法２０３ｃｍ
・南端：土留めの外縁２０９ｃｍ 内法１７７ｃｍ
・土留めの外側まで敷地の範囲内です。
●洪水ハザードマップ：浸水想定０．５～３．０Ｍ。
●液状化危険度マップ：糸静断層帯の地震で、液状化の危険性「やや高い」とされています。
●仮の地盤調査済み。建物の下に地盤改良工事が必要（砕石パイル工法等）。
●地下水位：地表から約０．８ｍ。
●既存宅地のため、建物解体後の整地はしてありません。
●上・下水道、都市ガスは隣地との共同管からの分岐。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
上水道、下水道、都市ガス、電気 |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
－ |
現況 |
更地 |
| 引渡し（可能時期/方法） |
即時/更地渡 |
物件番号 |
6979228607 |
| 仲介手数料 |
不要 |
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| 情報公開日 |
2023年6月12日 |
次回更新予定日 |
2024年7月5日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
国立信州大学教育学部附属長野中学校 |
| 距離 |
1268m |
| 周辺施設 |
国立信州大学教育学部附属長野小学校 |
| 距離 |
1606m |
| 周辺施設 |
地方独立行政法人長野市民病院 |
| 距離 |
1270m |
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長野県知事免許（１７）第１２９号 |
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- 交通：
- 長野電鉄長野線/権堂駅 徒歩4分
- 長野県長野市大字鶴賀権堂町２２９７
- TEL：
- 026-234-1511
- FAX：
- 026-234-1513
- 所属団体：
- (公社)長野県宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主  - 00162832
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