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埼玉県川越市大字久下戸(南古谷駅)の土地:物件詳細

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交通
所在地
駅徒歩 価格
坪単価
土地面積(坪数)
私道負担面積
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最適用途
建ぺい率
容積率

JR川越線/南古谷

埼玉県川越市大字久下戸

20分

880万円

31.56万円

92.20m² (27.89坪)

現況渡

住宅用地

60%

200%

おすすめコメント  スタッフ: 前田 悠太

どなたでも建築可能です♪(調整区域ですが「線引き前区域」の為)建築条件無し!お好きなハウスメーカーで建築可能です♪南側接道の為、陽当たり良好です♪

地形図等

地形図等

どなたでも建築可能です♪(調整区域ですが「線引き前区域」の為)建築条件無し!

周辺環境

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    交通

    JR川越線 南古谷駅 徒歩20分

    その他の交通

    東武東上線 上福岡駅
    【バス】 9分 東邦音楽大学前 停歩17分

    東武東上線 新河岸駅 徒歩47分

    所在地 埼玉県川越市大字久下戸
    物件種目 土地
    価格 880万円 坪単価 31.56万円
    借地期間・地代(月額) 権利金
    敷金または保証金 - / - 維持費等
    その他一時金    
    土地面積 92.20m²(公簿) 坪数 27.89坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 地勢
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 南東 4.0m 私道 位置指定有 接面12.0m 地目 宅地
    国土法届出 セットバック
    アピールポイント 【おすすめポイント】
    ◆幼稚園(徒歩約4分)小学校(徒歩約16分)中学校(徒歩約3分)と教育施設が近くお子様の送迎や通学も安心です!
    ◆調整区域の為、税金が抑えられます!(年間の固定資産税の負担が駅近などの「市街化区域」の土地と比べ、少なくて済みます♪
    ◆車で約5分のところにウニクス南古谷があり、スーパーやホームセンター、飲食店があり普段のお買い物に便利です。映画館やボウリング場などもあり休日も充実な住環境です♪
    ◆落ち着いて暮らせる閑静な住宅街です♪
    ◆郵便局(徒歩約13分)、市民センター(徒歩約8分、)、病院(徒歩約8分)が近く利便性の良い立地です♪
    ◆セレクトショップやスーパー、映画館、多数のレストランがある東武東上線エリア最大級のショッピングセンター「ららぽーと富士見」(車で約11分)や生活に必要なものはほとんど揃うショッピング施設「イオンタウンふじみ野」(車で約9分)と大変便利な環境です♪
    ◆上久下戸児童遊園が徒歩約5分にあり、お散歩やお子様と楽しい時間を過ごせます♪
    ☆彡是非、周辺環境も併せて現地をご覧ください。お気軽にお問い合わせください♪
    特記事項
    備考
    ・市街化調整区域の為、建築物を建築する場合、都市計画法34条各号及び市条例の要件を満たし、同法第29条に基づく開発許可の取得が必要です。ただし本物件については、川越市へ相談票を提出し、回答によると昭和45年8月25日以前より宅地性が認められる為(航空写真判定)建築物の建築が可能です。
    ・2筆まとめて宅地として石地設定が可能と川越市より回答が出ています。建物を再建築する際は都市計画法上の適合証明取得が必要となります。
    ・私道部分に一部持ち分があります。
    ・確定測量については売主負担で契約後に行います。
    ・司法書士は売主指定となります。
    ・適合申請費用・解体工事及び各インフラ設備の引込・整備は買主負担となります。
    ・汚水・雑排水の処理については本物件南東側前面道路に側溝があり、処理水を放流します。
    ・側溝については私道持ち分を持っている方で管理・月一回の清掃をしています。
    ・図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
    バス・トイレ
    キッチン
    設備・サービス 浄化槽、上水道、プロパンガス
    その他
    条件等 現況 建物有
    引渡し(可能時期/方法) 相談/現況渡 物件番号 6980503082
    情報公開日 2023年11月6日 次回更新予定日 2024年5月5日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 ウニクス南古谷
    距離 1800m
    周辺施設 ベルク南古谷店
    距離 1400m
    周辺施設 ローソン川越木野目六角店
    距離 950m
    周辺施設 川越市立南古谷中学校
    距離 210m
    周辺施設 川越市立古谷小学校
    距離 1200m
    周辺施設 認定こども園泉の森川越
    距離 350m
    周辺施設 聖心会南古谷病院
    距離 850m
    周辺施設 上久下戸児童遊園
    距離 350m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)OIKAZE

    埼玉県知事免許(1)第24549号

    交通:
    JR川越線/南古谷駅 徒歩1分
    埼玉県川越市大字並木241-1 シャンティービル1階
    TEL:
    0120-82-0150
    FAX:
    049-265-6872
    所属団体:
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:専任媒介

    • 会社情報
    • 00985831
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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
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