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北海道岩見沢市四条東６丁目(岩見沢駅)の土地：物件詳細

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ＪＲ函館本線/岩見沢

北海道岩見沢市四条東６丁目

15分

3,500万円

2.27万円

5,107.42m² (1544.98坪)

－

現況渡

住宅用地

60%

200%
おすすめコメント  スタッフ： 柿江　幸教

中心部近隣にある広大な土地です。

地形図等

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    ＪＲ函館本線 岩見沢駅 徒歩15分

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    ＪＲ函館本線 岩見沢駅
    【バス】 6分 裁判所前 停歩3分

    所在地 北海道岩見沢市四条東６丁目
    物件種目 土地
    価格 3,500万円 坪単価 2.27万円
    借地期間・地代（月額） － 権利金 －
    敷金または保証金 － / － 維持費等 －
    その他一時金 －    
    土地面積 5,107.42m²（公簿） 坪数 1544.98坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 －
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 ２種住居、近隣商業 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 南西 6.0m 公道 接面48.9m ・ 南東 13.0m 公道 接面6.3m 地目 宅地
    国土法届出 － セットバック －
    アピールポイント 【公簿面積】
    ▼４条東６丁目１－１
    ４２３９．６６㎡（約１２８２坪）
    ▼４条東７丁目１－１
    ８６７．７６㎡（約２６２坪）
    ▼２筆合計
    ５１０７．４２㎡（約１５４４坪）

    【建築有効面積】
    ５１０７．４２㎡－５５５．３５㎡＝４５５２．０７㎡（約１３７７坪）
    特記事項 整形地、IT重説対応物件
    備考
    他所在地：岩見沢市四条東7丁目1-1
    法令等制限：建築基準法第22条指定区域
    IT重説対応物件
    ４条東７丁目１－１の土地の一部が建築基準法第４２条１号３項道路の扱いとなっています。岩見沢市では認定書などの作成はしていません。
    建築基準法上の道路であるため、当該土地に接している土地の所有者は、自己所有地に再建築することは可能です。
    当該土地の所有者は、土地の一部（約５５５．３５㎡）が公衆道路の用に供されていることを理解した上で所有し、通路として適切に維持管理を行なう必要があります。
    なお、公衆用道路部分に建物を建築するなど、通行の妨げになるようなものを建築、設置することはできません。
    ※上記、岩見沢市役所建築課にヒアリング済の内容です。ヒアリング日時：２０２４年３月２７日午前１１：３０頃

    ・現在、公衆用道路部分については無償提供中となっています。
    ・当該土地に接する土地の所有者の水道管及び下水管は当該土地の地下に埋設されているため、修理交換工事などのための掘削許可に関する覚書の取り交わしを行なう必要があります。
    また、所有者変更後には当該土地に隣接する各土地所有者へ、所有者変更通知を実施する必要があります。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス 上水道、下水道、プロパンガス、電気
    その他 －
    条件等 － 現況 更地
    引渡し（可能時期/方法） 相談/現況渡 物件番号 6981190510
    仲介手数料 売買代金の3.3%+6.6万円    
    情報公開日 2024年6月11日 次回更新予定日 2025年1月9日
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    周辺施設 業務スーパー岩見沢店
    距離 221m
    周辺施設 であえーる岩見沢
    距離 850m
    周辺施設 セイコーマート岩見沢４条店
    距離 164m
    周辺施設 岩見沢市立東光中学校
    距離 1325m
    周辺施設 岩見沢市立岩見沢小学校
    距離 351m
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    距離 600m
    周辺施設 北海道銀行岩見沢支店
    距離 1024m
    周辺施設 北洋銀行岩見沢中央支店
    距離 1032m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)タフト　ＰＭオフィス

    北海道知事免許 石狩（３）第７８５０号

    交通：
    札幌市南北線/北１８条駅 徒歩7分
    北海道札幌市北区北二十条西５丁目２－５０ クロスポイント１階
    TEL：
    011-792-6011
    FAX：
    011-708-7510
    所属団体：
    (公社)北海道宅地建物取引業協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：専任媒介

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    • 10005572
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