宮城県仙台市太白区三神峯2丁目(八木山動物公園駅)の土地:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 坪単価 |
土地面積(坪数) 私道負担面積 |
引渡方法 最適用途 |
建ぺい率 容積率 |
仙台市東西線/八木山動物公園 [バス利用可] バス 西多賀中学校前 停歩4分
宮城県仙台市太白区三神峯2丁目
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31分
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980万円
15.89万円
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203.91m²
(61.68坪)
-
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現況渡
住宅用地
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50%
80%
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地形図等
南西道路側19.96m 北西12.20m 北東天沼側20.78m 南東8.03m
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周辺環境
椿が咲くフェンスの向こう側が敷地となります
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その他の画像
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交通 | 仙台市東西線 八木山動物公園駅 徒歩31分 [バス利用可] バス 西多賀中学校前 停歩4分 |
所在地 |
宮城県仙台市太白区三神峯2丁目
|
物件種目 |
土地 |
価格 |
980万円 |
坪単価 |
15.89万円 |
借地期間・地代(月額) |
- |
権利金 |
- |
敷金または保証金 |
- / - |
維持費等 |
- |
その他一時金 |
- |
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土地面積 |
203.91m²(公簿) |
坪数 |
61.68坪 |
最適用途 |
住宅用地 |
私道負担面積 |
- |
土地権利 |
所有権 |
都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
1種低層、近隣商業 |
地勢 |
低地 |
建ぺい率 |
50% |
容積率 |
80% |
接道状況 |
西 8.3m 公道 接面19.9m
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地目 |
宅地 |
国土法届出 |
- |
セットバック |
- |
アピールポイント |
探しても なかなか出て来ない物件です
普通の建築業者や建売業者ではお手上げの物件
効率だけで建物を建ててる会社では
この土地は生かせないので 普通の家を予定
している方は ご遠慮ください |
特記事項 |
- |
備考 |
仙台市内で水面が見える宅地はどの位あると思う
清水沼・貝ヶ森・将監・高森の ほんの数区画
家の中から水面が見える宅地を見た事ありますか
敷地の隣が親水公園の天沼で 東側全部が天沼
西側は8.3m幅員の仙台市道19.9m隣接
天沼は親水公園 鯉や鴨が泳いでいます
3月の今 敷地東側は つばきの花が満開です
また 公園内で大きくなった植栽が気になったら
仙台市に話して 選定をしてもらいましょう
(日陰になる 葉っぱが敷地内に入る等の要請)
現地を見る時は 天沼の対岸の建売住宅群と
敷地の景観を見比べてください
敷地は2.5mの玉石の擁壁があります
擁壁の費用はプレキャストコンクリートで
約400万円と言われました
是非知り合いの土木業者で見積してみて
1階部分を鉄骨で作り2階を木造で上げる方法も
考えられます
天沼に向けて大きな窓を付ける必要が無い方には
お勧めしません
普通の建築会社や工務店で相談されるより設計
事務所に依頼をされる方にお薦めしたい物件です
普通じゃない家をご希望の方に
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エネルギー消費性能 |
- |
断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- |
バス・トイレ |
- |
キッチン |
- |
設備・サービス |
上水道、下水道、都市ガス、電気 |
その他 |
- |
条件等 |
- |
現況 |
更地 |
引渡し(可能時期/方法) |
即時/現況渡 |
物件番号 |
6981742094 |
仲介手数料 |
不要 |
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情報公開日 |
2025年3月7日 |
次回更新予定日 |
2025年4月18日 |
ケータイ用バーコード |
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- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
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※「-」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
周辺施設 |
ウジエスーパー西多賀店 |
距離 |
1198m |
周辺施設 |
ヨークベニマル仙台西の平店 |
距離 |
863m |
周辺施設 |
ファミリーマート仙台西の平店 |
距離 |
307m |
周辺施設 |
セブンイレブン仙台西多賀店 |
距離 |
693m |
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住宅館宮城県知事免許(6)第4408号 |
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- 交通:
- 【バス】 川平市営住宅前
- 宮城県仙台市泉区長命ケ丘3丁目17-1
- TEL:
- 022-377-1777
- FAX:
- 022-377-1116
- 所属団体:
- (公社)全日本不動産協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様:売主 |
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