大分県由布市挾間町古野(向之原駅)の土地:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 坪単価 |
土地面積(坪数) 私道負担面積 |
引渡方法 最適用途 |
建ぺい率 容積率 |
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JR久大本線/向之原
大分県由布市挾間町古野
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43分
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700万円
14.67万円
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157.78m²
(47.72坪)
-
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現況渡
住宅用地
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60%
200%
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地形図等
字図
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令和6年6月に建物は解体しました。北側接面約7.2m・隅切り部分接面約2.6m・西側接面約16.2m
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その他の画像
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| 交通 | JR久大本線 向之原駅 徒歩43分 |
| 所在地 |
大分県由布市挾間町古野
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| 物件種目 |
土地 |
| 価格 |
700万円 |
坪単価 |
14.67万円 |
| 借地期間・地代(月額) |
- |
権利金 |
- |
| 敷金または保証金 |
- / - |
維持費等 |
- |
| その他一時金 |
- |
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| 土地面積 |
157.78m²(公簿) |
坪数 |
47.72坪 |
| 最適用途 |
住宅用地 |
私道負担面積 |
- |
| 土地権利 |
所有権 |
都市計画 |
非線引区域 |
| 用途地域 |
1種中高 |
地勢 |
平坦 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
北 4.1m 私道
・
西 4.5m 私道
・
二方道路
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地目 |
宅地 |
| 国土法届出 |
- |
セットバック |
- |
| 特記事項 |
- |
| 備考 |
法令等制限:文化財法(埋蔵文化財包蔵地)・屋外広告物禁止地域
引渡時期は令和8年8月頃を予定しています。
古野井路加入金100,000円/初回・使用料2,500円/年
令和6年6月に建物を解体しましたが、心理的瑕疵ありました。
解体済みの家屋で10年以上前に入居者の孤独死が発生しています。
事件性はありません。
孤独死発生以降は、倉庫として使用していました。
本物件を調査したところ、売主は前面道路294番1の持分を有していないことが分かりました。
昭和51年に地目が田から宅地となり、開発業者から当時の所有者が本物件を購入していますが、その際294番1(公衆用道路)の持分が売買契約に含まれておらず、現在も当時開発を行ったと思われる法人単独の名義になっています。
なお、その法人は平成27年に登記閉鎖されているため、弁護士へ依頼し、囲繞地通行権存在確認訴訟をおこし裁判所の判決書に於いて通行権を証明する予定でした。
しかし本物件は一部囲繞地ではない土地に接しているため、権利を制限的に考える裁判官は囲繞地ではないと判断する可能性があることが予想され、「黙示の合意」の存在を証明する訴訟へ切り替えて対応してくれています。
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| エネルギー消費性能 |
- |
| 断熱性能 |
- |
| 目安光熱費 |
- |
| バス・トイレ |
- |
| キッチン |
- |
| 設備・サービス |
上水道 |
| その他 |
- |
| 条件等 |
- |
現況 |
更地 |
| 引渡し(可能時期/方法) |
2026年8月下旬予定/現況渡 |
物件番号 |
6982445730 |
| 情報公開日 |
2026年5月19日 |
次回更新予定日 |
2026年6月30日 |
| ケータイ用バーコード |
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| 周辺施設 |
イオン挾間ショッピングセンター |
| 距離 |
2269m |
| 周辺施設 |
ファミリーマート由布挾間古野店 |
| 距離 |
777m |
| 周辺施設 |
ドラッグイレブン大分医大前店 |
| 距離 |
995m |
| 周辺施設 |
大分銀行医科大学前支店 |
| 距離 |
2762m |
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大分県知事免許(8)第2107号 |
|---|
- 交通:
- JR日豊本線/鶴崎駅
- 大分県大分市三佐3丁目8番24号 海原クリエイトビル102
- TEL:
- 097-523-0077
- FAX:
- 097-523-0084
- 所属団体:
- (公社)大分県宅地建物取引業協会会員(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
取引態様:専任媒介  - 80400455
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