兵庫県神戸市東灘区住吉山手9丁目(御影駅)の土地:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 坪単価 |
土地面積(坪数) 私道負担面積 |
引渡方法 最適用途 |
建ぺい率 容積率 |
阪急神戸線/御影
兵庫県神戸市東灘区住吉山手9丁目
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32分
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880万円
20.64万円
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140.99m²
(42.64坪)
なし
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現況渡
住宅用地
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50%
100%
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地形図等
敷地面積42.64坪の整形地。接面道路は幅員約8.5mあり、車庫入れもラクラクです。
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公道8.5mに面した42.64坪の土地。静かで落ち着いた、ゆとりある暮らしを実現。
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その他の画像
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交通 | 阪急神戸線 御影駅 徒歩32分 |
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その他の交通 | JR東海道本線 住吉駅 徒歩37分 [バス利用可] バス 10分 渦森橋 停歩4分 阪神本線 御影駅 【バス】 15分 渦森橋 停歩4分 |
所在地 |
兵庫県神戸市東灘区住吉山手9丁目
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物件種目 |
土地 |
価格 |
880万円 |
坪単価 |
20.64万円 |
借地期間・地代(月額) |
20年 8,938円 |
権利金 |
- |
敷金または保証金 |
- / - |
維持費等 |
- |
その他一時金 |
改築承諾料(非堅固):118,000円 |
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土地面積 |
140.99m²(実測) |
坪数 |
42.64坪 |
最適用途 |
住宅用地 |
私道負担面積 |
なし |
土地権利 |
旧法賃借権 |
都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
1種低層 |
地勢 |
高台 |
建ぺい率 |
50% |
容積率 |
100% |
接道状況 |
北西 8.5m 公道 接面10.4m
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地目 |
宅地 |
国土法届出 |
- |
セットバック |
- |
アピールポイント |
◆建築条件付き土地ではございません
お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能
◆阪急電鉄神戸線「御影駅」まで徒歩32分
◆JR「住吉駅」バス乗車10分・「渦森橋」停徒歩4分
◆敷地面積42.64坪
◆整形地
◆閑静な住宅街
◆接面道路幅員約8.5m
◆売主は土地および建物につき、契約不適合責任は負いません。
◆土地概要
土地権利:旧法賃借権
賃借期間:2017年4月1日~2037年3月31日(20年)
※現状の土地賃貸借契約は非堅固建物所有を目的としています。
堅固建物へ建て替えの場合は、賃貸借契約再契約(30年)となります。
借地料:月額8938円(6ヶ月分54628円の前払いとなります)
名義変更手数料:314900円(売主様負担)
改築承諾料:(非堅固)118000円・(堅固)157400円
更新料:(非堅固)40000円・(堅固)60000円
◆建物概要(古家・現状渡し)
構造:木造一部鉄筋コンクリート造瓦葺地下1階付2階建て
種類:居宅・車庫
床面積:(1・2階)123.56㎡ (地下1階)15.96㎡
建物権利:所有権 |
特記事項 |
整形地 |
備考 |
他所在地:1878-137
法令等制限:絶対高さ10m 第1種高度地区 建築基準法22条区域 宅造
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エネルギー消費性能 |
- |
断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- |
バス・トイレ |
- |
キッチン |
- |
設備・サービス |
上水道、下水道、都市ガス、電気、側溝 |
その他 |
- |
条件等 |
- |
現況 |
建物有 |
引渡し(可能時期/方法) |
即時/現況渡 |
物件番号 |
6982800878 |
情報公開日 |
2024年9月9日 |
次回更新予定日 |
2025年1月19日 |
ケータイ用バーコード |
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周辺施設 |
幼保連携型認定こども園渦が森幼稚園 |
距離 |
730m |
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周辺施設 |
神戸市立渦が森小学校 |
距離 |
780m |
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周辺施設 |
神戸市立住吉中学校 |
距離 |
2160m |
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周辺施設 |
渦森台児童館 地域福祉センター |
距離 |
570m |
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周辺施設 |
神戸大附属中等教育学校 |
距離 |
1300m |
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周辺施設 |
コープこうべコープ渦森台 |
距離 |
820m |
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周辺施設 |
コープこうべミニ住吉台 |
距離 |
1077m |
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兵庫県知事免許(1)第401738号 |
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- 交通:
- JR山陽本線/西明石駅 徒歩7分
- 兵庫県明石市野々上3丁目14-2
- TEL:
- 078-969-5151
- FAX:
- 078-969-5252
- 所属団体:
- (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様:専任媒介 - 50109492
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