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東京都八王子市西寺方町(八王子駅)の土地：物件詳細

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ＪＲ中央線/八王子
【バス】28分 小田野 停歩2分

東京都八王子市西寺方町

－

1,850万円

37.33万円

163.85m² (49.56坪)

－

更地渡

住宅用地

40%

80%
おすすめコメント  スタッフ： 泉田　啓一

ガレージハウスはいかがでしょうか。３台駐車可！室内から愛車を鑑賞できるガレージハウス車庫部分と居室部分をガラスで仕切って、室内から愛車を鑑賞できるショールームのようなガレージハウスです。

地形図等

地形図等

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その他

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    ＪＲ中央線 八王子駅
    【バス】 28分 小田野 停歩2分

    その他の交通

    ＪＲ中央線 西八王子駅
    【バス】 18分 小田野 停歩2分

    所在地 東京都八王子市西寺方町
    物件種目 土地
    価格 1,850万円 坪単価 37.33万円
    借地期間・地代（月額） － 権利金 －
    敷金または保証金 － / － 維持費等 －
    その他一時金 －    
    土地面積 163.85m²（公簿） 坪数 49.56坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 －
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 地勢 平坦
    建ぺい率 40% 容積率 80%
    接道状況 － 地目 宅地
    国土法届出 － セットバック －
    アピールポイント 【建物】
    建物面積　１１４．２７㎡
    価格　３，０００万円（税込）
    ＊外構費用、地盤改良費用は別途

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    当社は、土地探しから家づくりまで一貫して行っております。
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    豆知識【固定資産税が安くなる】
    ガレージハウスの駐車場部分は、ガレージを
    含めた家全体の床面積の合計の１／５までは延床面積に算入しなくてもいい決まりがあります。これを「容積率の緩和措置」と言いますが、
    この「容積率の緩和措置」によって不動産としての評価額が下がるため、
    ガレージハウスは固定資産税が安くなります。

    Ｉｎｓｔａｇｒａｍでもたくさんの事例を掲載しております。
    特記事項 整形地、分譲地内
    備考
    建築条件付き土地とは、本契約は、売主が別に定める「建築請負工事」
    を買主と締結すること停止条件とする契約であるが為、本契約後、三か月以内に同建築請負契約が締結できない場合には、
    本契約は自動的に解除となり、売主は受領済みの金員を無利息にて速やかに買主に返還するものとするものです。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス 上水道、下水道、都市ガス、電気
    その他 －
    条件等 建築条件付き 現況 建物有
    引渡し（可能時期/方法） 相談/更地渡 物件番号 6982831809
    情報公開日 2024年9月29日 次回更新予定日 2024年12月24日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 ＴＡＩＲＡＹＡ西寺方店
    距離 325m
    周辺施設 西寺方１号緑地
    距離 398m
    周辺施設 西寺方グラウンド軟式野球場
    距離 413m
    周辺施設 ベテル保育園
    距離 491m
    周辺施設 陵北公園
    距離 665m
    周辺施設 元木保育園
    距離 733m
    周辺施設 ＪＡ八王子恩美支店
    距離 543m
    周辺施設 恩方国際釣堀場
    距離 985m

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    情報提供会社

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    ＭｙＤｅｓｉｇｎ／(株)Ｉｚｕｍｉｄａ

    東京都知事免許（２）第９９３６１号

    交通：
    ＪＲ中央線/八王子駅 徒歩5分
    東京都八王子市三崎町９－１ 第二浅井ビル２Ｆ
    TEL：
    042-649-1516
    FAX：
    042-649-1535
    所属団体：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：売主

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    • 00261125
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