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山形県山形市伊達城２丁目(漆山駅)の土地：物件詳細

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ＪＲ奥羽本線/漆山

山形県山形市伊達城２丁目

24分

850万円

13.78万円

204.00m² (61.70坪)

なし

現況渡

住宅用地

60%

150%
おすすめコメント

本物件は、出羽小・山形七中学区内にあり、周辺は住宅も多く比較的静かなエリアです。県道２２号や国道１３号も近いので、通勤にも便利♪子育て世帯、ご夫婦２人暮らしなど、どの世帯にもおすすめです！

地形図等

現況は畑です。南側と西側に接道している角地ですので、日当たりも良好です。
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交通

ＪＲ奥羽本線 漆山駅 徒歩24分

その他の交通

ＪＲ仙山線 楯山駅 徒歩22分

所在地 山形県山形市伊達城２丁目
物件種目 土地
価格 850万円 坪単価 13.78万円
借地期間・地代（月額） － 権利金 －
敷金または保証金 － / － 維持費等 －
その他一時金 なし    
土地面積 204.00m²（公簿） 坪数 61.70坪
最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
土地権利 所有権 都市計画 調整区域
用途地域 － 地勢 平坦
建ぺい率 60% 容積率 150%
接道状況 西 5.9m 公道 接面14.3m ・ 南 3.7m 公道 接面13.4m ・ 二方道路 地目 畑
国土法届出 － セットバック 要
アピールポイント 当物件は、南側及び西側が道路に面している角地なので、日当たりも良好な場所です。
また、メインの通りから１本奥に入るため、交通量も少なく安心♪
面積約６０坪、角地、出羽小・山形七中学区、スタッフお勧めの物件です。
山形市内で土地をお探しの方、まずは一度弊社までご連絡ください。
スタッフ一同、お問い合わせお待ちしております♪
特記事項 －
備考
※本物件は、「市街化調整区域」のため、宅地造成及び建物建築ができません。
　別途、開発許可並びに農地転用許可が必要です。

　また、下記①～⑤の費用は買主様のご負担となりますので、ご了承ください。
　①宅地造成工事費用
　②上下水道引込費用
　③開発許可申請費用
　④農地転用許可申請費用
　⑤所有権移転登記費用

※本物件は、新開・伊達城地区内の道路扱いの規定により、南側道路において、道路中心線より３ｍまでセットバックを必要とするエリアに該当します。
　開発の申請を行う際は、事前に山形市役所の対応窓口へ相談する必要がありますので、ご注意ください。

　なお、開発許可申請および農地転用許可申請につきましては、弊社にて承ることも可能ですので、ご相談ください。
エネルギー消費性能 －
断熱性能 －
目安光熱費 －
バス・トイレ －
キッチン －
設備・サービス 上水道、下水道
その他 －
条件等 － 現況 その他
引渡し（可能時期/方法） 相談/現況渡 物件番号 6983396617
情報公開日 2024年9月6日 次回更新予定日 2025年1月2日
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この物件の周辺情報

周辺施設 ヤマザワ漆山店
距離 1708m
周辺施設 セブンイレブン山形立谷川店
距離 762m
周辺施設 山形市立出羽小学校
距離 2075m
周辺施設 山形県立中央病院
距離 1985m
周辺施設 山形市立第七中学校
距離 3600m

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情報提供会社

情報提供会社

イット不動産　(株)イット

山形県知事免許（２）第２６２３号

交通：
ＪＲ奥羽本線/漆山駅
山形県山形市大字漆山１４８７－４ 
TEL：
023-679-3636
FAX：
023-686-3830
所属団体：
(公社)山形県宅地建物取引業協会会員
東北地区不動産公正取引協議会加盟

取引態様：一般媒介

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物件画像： 枚