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宮崎県宮崎市大字瓜生野の土地:物件詳細

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【バス】野首下 停歩3分

宮崎県宮崎市大字瓜生野


1,400万円

7.69万円

602.00m² (182.10坪)

現況渡

住宅用地

70%

200%

おすすめコメント

宮崎市瓜生野(うりゅうの)地区。瓜生野郵便局からすぐの場所に180坪もの住宅用地です。調整区域なので建築出来る方には制限があります。旗竿部分の通路の幅を4.34m確保の上、測量して引渡しをいたします。

地形図等

地形図等

130坪以上の土地にゆったりとした大きい家が建てられます

日当たりのよい広い土地です

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    【バス】 野首下 停歩3分

    所在地 宮崎県宮崎市大字瓜生野
    物件種目 土地
    価格 1,400万円 坪単価 7.69万円
    借地期間・地代(月額) 権利金
    敷金または保証金 - / - 維持費等
    その他一時金    
    土地面積 602.00m²(実測) 坪数 182.10坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 地勢 平坦
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    接道状況 南東 公道 接面4.3m 地目
    国土法届出 セットバック
    アピールポイント 宮崎市瓜生野地区。宮崎市内と国富町・綾町を結ぶ県道26号沿いを中心に広がるエリア。
    中心市街地にもアクセスが良好で、スーパーや飲食店や各種サービス施設が立ち並ぶ便利な土地柄。
    その一角、瓜生野郵便局からすぐの場所に180坪もの住宅用地です。
    旗竿状の土地ですが、130坪以上は建築有効面積がありますので、大きな平家や素敵な庭などもプランにいれてゆったりとした家が建てられます。

    ただし現地は市街化調整区域なので、建築できる方には制限があります。10年以上宮崎北中学校区に居住履歴がある方が対象となります。自分は該当するかどうかご不明な場合はご相談下さい。

    また調整区域で新築する際は役所の担当部署と事前協議が必要となります。
    地目が畑ですので、転用の届出を農業委員会にする必要があります。
    それらの対応に関しては、弊社の方にて手続きをサポートさせていただきながらお客様が戸惑われることのないように進めてまいります。

    なお契約後に売主にて測量し通路部分の整地工事を実施した後に引き渡しをいたします。
    特記事項
    備考
    180坪以上 有効面積130坪以上 旗竿土地 新築用地 地目畑
    便利な地域 スーパー・郵便局等近い 市街化調整区域 
    新築可能な方はこの地域に10年居住歴など制限があります
    旗竿部分道幅4.34m確保予定 日当たり良好 現況渡し
    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
    バス・トイレ
    キッチン
    設備・サービス 側溝
    その他
    条件等 現況 更地
    引渡し(可能時期/方法) 相談/現況渡 物件番号 6983450825
    情報公開日 2025年1月7日 次回更新予定日 2025年3月17日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 宮崎市立瓜生野小学校
    距離 961m
    周辺施設 宮崎市立宮崎北中学校
    距離 1284m
    周辺施設 三和こども学舎
    距離 720m
    周辺施設 宮崎市立跡江保育所
    距離 2644m
    周辺施設 セブンイレブン宮崎大瀬町店
    距離 1122m
    周辺施設 宮崎瓜生野郵便局
    距離 243m
    周辺施設 医療法人陽明会増田病院
    距離 1503m
    周辺施設 大淀川学習館
    距離 2400m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)不動産トラストネットワーク

    宮崎県知事免許(2)第4790号

    交通:
    JR日豊本線/佐土原駅 【バス】15分 新城 停歩5分
    宮崎県宮崎市佐土原町上田島1929-22 
    TEL:
    0985-48-6437
    FAX:
    0985-48-6440
    所属団体:
    (一社)宮崎県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:専任媒介

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    • 80503410
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