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長野県上田市真田町本原(上田駅)の土地：物件詳細

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北陸新幹線/上田

長野県上田市真田町本原

9000ｍ

220万円

2.80万円

260.00m² (78.64坪)

なし

現況渡

住宅用地

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おすすめコメント  スタッフ： 石井　充

分譲地を好まない、静かな環境を求めるお客様にお勧めです。本原小、真田中エリアでお探しのお客様いかがでしょうか？

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    北陸新幹線 上田駅 徒歩9000ｍ

    所在地 長野県上田市真田町本原
    物件種目 土地
    価格 220万円 坪単価 2.80万円
    借地期間・地代（月額） － 権利金 －
    敷金または保証金 － / － 維持費等 －
    その他一時金 －    
    土地面積 260.00m²（公簿） 坪数 78.64坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 区域外
    用途地域 － 地勢 低地
    建ぺい率 － 容積率 －
    接道状況 東 4.0m 公道 接面18.0m 地目 畑
    国土法届出 － セットバック －
    アピールポイント 金額がお手頃なのには当然理由があります。
    以下説明しますので、それでも興味ある方はお気軽にお問い合わせ下さいね！

    ・農地なので、農地転用許可を要します。
    　手続きは行政書士が行いますが、７万円程かかります。

    ・上、下水道は接道する公道に埋設されておりますので取出し工事費がかかります。
    　更に下水道は負担金として４０万円を上田市に納めて頂く事になります。

    ・道路から一段下がって低いのと、西隣地とは結構な高低差あるので、
    　擁壁や造成工事がとんでもなく費用がかかる事が想像出来ます。


    以上の３点が費用発生しますので、だからお手頃な金額設定なんです・・
    こういった土地を検討する場合は、合わせて建築計画を並行して検討して下さい。
    ハウスメーカーさん、工務店さんは知恵を絞ってきっと良い提案をするはずです。
    勿論、私も住宅業界は経験豊富なので相談に乗ります、お任せ下さい（＾＾）／

    お問い合わせお待ちしてま～す！
    特記事項 －
    備考
    法令等制限：農地法
    上・下水道は接道する公道から本管取出しになります。
    工事費、負担金等は買主様負担となります。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス 上水道、下水道
    その他 －
    条件等 － 現況 更地
    引渡し（可能時期/方法） 相談/現況渡 物件番号 6983459858
    仲介手数料 11.88万円    
    情報公開日 2024年9月8日 次回更新予定日 2024年9月29日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    カントリーハウス２１

    長野県知事免許（３）第５１６９号

    交通：
    北陸新幹線/上田駅 徒歩18分
    長野県上田市中央北１丁目１－３１ 
    TEL：
    0268-55-7757
    FAX：
    0268-55-3690
    所属団体：
    (公社)長野県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：専任媒介

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