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兵庫県神戸市東灘区住吉山手５丁目(御影駅)の土地：物件詳細

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阪急神戸線/御影
[バス利用可] バス 9分 住吉山手 停歩2分

兵庫県神戸市東灘区住吉山手５丁目

16分

600万円

19.97万円

99.36m² (30.05坪)

有　12.64m²

更地渡

住宅用地

40%

80%
おすすめコメント

閑静な住宅街の中にある土地です。神戸大学付属小・中学校へ徒歩５分、バス停も近いので通勤やお買い物にも便利な立地です☆更地ならではの一から自身の住環境を作ることが出来るのは大きなメリットだと思います。

地形図等

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阪急神戸線 御影駅 徒歩16分
[バス利用可] バス 9分 住吉山手 停歩2分

所在地 兵庫県神戸市東灘区住吉山手５丁目
物件種目 土地
価格 600万円 坪単価 19.97万円
借地期間・地代（月額） 12年6ヶ月 6,339円 権利金 －
敷金または保証金 － / － 維持費等 －
その他一時金 －    
土地面積 99.36m²（公簿） 坪数 30.05坪
最適用途 住宅用地 私道負担面積 有　12.64m²
土地権利 旧法賃借権 都市計画 市街化区域
用途地域 １種低層 地勢 －
建ぺい率 40% 容積率 80%
接道状況 南 6.4m 地目 山林
国土法届出 － セットバック －
アピールポイント 借地権と聞いて不安や疑問に思うお客様も多いと思いますが、借地権付き物件に詳しい弊社ではメリットデメリットをお伝えした上で、お客様にご納得頂ける取引が出来る自信があります。
またローンに関してもお任せください！
こちらの物件は閑静な住宅街の中にある土地です。神戸大学付属小・中学校へ徒歩５分、バス停も近いので通勤やお買い物にも便利な立地です☆更地ならではの一から自身の住環境を作ることが出来るのは大きなメリットだと思います。
弊社では様々なアイデアで狭さを感じさせない開放的な空間を提案させて頂きます。
借地期間は既定の更新料をお支払い頂ければ延長されますので、永年に住んで頂く事が出来ます。
特記事項 整形地、IT重説対応物件
備考
IT重説対応物件
名義変更手数料　５２５８００円（売主負担）
改築承諾料　非堅固　１９７１００円（買主負担）
更新料　非堅固　４００００円
地代　６３３９円／月　６か月分前納　前期４／１～９／３０後期１０／１～３／３１　各３８０３４円
本物件の土地借地権は１８７１番１（２８３３㎡）の内１８７１番１（７５）（９９．３６㎡）
対象不動産の南側接道は建築基準法の道路ではない為、再建築の際には建築員会の容認を得て建築可能です、当該土地に関しては既に建築委委員に確認済みの土地ですので、問題なく建築可能となっております。
エネルギー消費性能 －
断熱性能 －
目安光熱費 －
バス・トイレ －
キッチン －
設備・サービス 上水道、下水道、都市ガス、電気、側溝
その他 －
条件等 建築条件付き 現況 更地
引渡し（可能時期/方法） 相談/更地渡 物件番号 6983577620
情報公開日 2024年9月19日 次回更新予定日 2025年1月23日
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情報提供会社

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ｆｏｒｃｅ(株)

兵庫県知事免許（２）第１２１０３号

交通：
【バス】 蓬莱山荘 停歩2分
兵庫県神戸市東灘区住吉山手８丁目２２－９ 
TEL：
078-891-3878
FAX：
078-891-3887
所属団体：
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

取引態様：売主

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