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滋賀県東近江市宮川町(近江八幡駅)の土地:物件詳細

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駅徒歩 価格
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JR東海道本線/近江八幡
【バス】45分 長峰団地集会所前 停歩10分

滋賀県東近江市宮川町


685万円

5.77万円

392.80m² (118.82坪)

なし

相談

住宅用地

80%

200%

おすすめコメント

東近江市内の旧蒲生堂町地域内の3000余区画ある団地内にある不動産の土地でございます。閑静な住宅街で、幼稚園や診療所や派出所やコミュニティー施設等やバス停が団地内にはあり道路の幅員6M道路の団地です。

地形図等

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    交通

    JR東海道本線 近江八幡駅
    【バス】 45分 長峰団地集会所前 停歩10分

    その他の交通

    近江鉄道本線 桜川駅 徒歩5000m

    所在地 滋賀県東近江市宮川町
    物件種目 土地
    価格 685万円 坪単価 5.77万円
    借地期間・地代(月額) 権利金
    敷金または保証金 - / - 維持費等
    その他一時金    
    土地面積 392.80m²(公簿) 坪数 118.82坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 地勢 平坦
    建ぺい率 80% 容積率 200%
    接道状況 東 6.0m 公道 接面15.5m ・ 南 7.0m 公道 接面17.5m ・ 二方道路 地目 宅地
    国土法届出 セットバック
    アピールポイント 紹介する土地は土地面積約392㎡(約118坪)もある角地の住宅用の敷地でございます。接道としましては南側に約17m、東側には約15.5M接しています、東南角地の住宅敷地でございます。南側道路の道路の幅は約7Mもあり南側のスある程度確保すれば開放的な空間となります。又東側道路の幅は約6Mあります。東側間口の方を駐車スペースとしても普通車3台は駐車スペースを確保は可能と思われます。敷地西側の隣地との境界には、土留めの構造物(高さ約90㎝程度)の工事を含めた価格とさせて頂いています。又建物の規模や配置計画によっては敷地の空きスペースには、家庭菜園スペースやガーデンスペースやその他、趣味に伴ったスペースや知人や友人とでBBQをしたりしてコミュニケーションの場としても考えらえれるのではないでしょうか?建物の計画や建物の配置計画等、空きスペースの配置計画等で色々なパターンが考えられるとおもいます。この団地では甲賀市水口町や湖南市や東近江市八日市市のからの中心となる位置になり、車での移動は約15分から20分位で近江八幡市街でしたら約25分~35分余りで可能だと思われます。是非一度ご覧ください。
    特記事項 整形地
    備考
    法令等制限:都市計画法第43条申請許可後建築確認申請可能
    公簿取引、売主の瑕疵担保責任免責取引
    西側境界土留め工事(約90㎝程度)含む。上下水道引込工事含む。
    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
    バス・トイレ
    キッチン
    設備・サービス 上水道、下水道、プロパンガス、電気、側溝
    その他
    条件等 建築条件付き 現況 更地
    引渡し(可能時期/方法) 相談/相談 物件番号 6984250093
    仲介手数料 売買代金の3%+6万円    
    情報公開日 2024年11月21日 次回更新予定日 2024年12月29日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 ファミリーマート蒲生鈴店
    距離 2016m
    周辺施設 ローソン竜王町山之上店
    距離 2795m
    周辺施設 エッソ石油スーパーセルフ竜王SS
    距離 2783m
    周辺施設 東近江市立蒲生北小学校
    距離 2261m
    周辺施設 東近江市立長峰幼稚園
    距離 675m
    周辺施設 アグリパーク竜王
    距離 2486m
    周辺施設 岡喜牧場
    距離 3044m
    周辺施設 コメリハード&グリーン竜王店
    距離 2843m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    しんこう地所

    滋賀県知事免許(1)第4022号

    交通:
    近江鉄道本線/水口城南駅 徒歩14分
    滋賀県甲賀市水口町南林口19-2 
    TEL:
    0748-62-0350
    FAX:
    0748-60-2632
    所属団体:
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:専属専任媒介

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    • 50110524
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