長野県安曇野市穂高柏原(柏矢町駅)の土地：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
坪単価 |
土地面積（坪数）
私道負担面積 |
引渡方法
最適用途 |
建ぺい率
容積率 |
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ＪＲ大糸線/柏矢町
長野県安曇野市穂高柏原
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9分
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2,052.2万円
8.35万円
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812.99m²
(245.92坪)
なし
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現況渡
営業所用地
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80%
200%
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地形図等
旧道（国道１４７号）北側より
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旧道（国道１４７号）南側より
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ大糸線 柏矢町駅 徒歩9分 |
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| 所在地 |
長野県安曇野市穂高柏原
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| 物件種目 |
土地 |
| 価格 |
2,052.2万円 |
坪単価 |
8.35万円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
－ |
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| 土地面積 |
812.99m²（公簿） |
坪数 |
245.92坪 |
| 最適用途 |
営業所用地 |
私道負担面積 |
なし |
| 土地権利 |
所有権 |
都市計画 |
非線引区域 |
| 用途地域 |
近隣商業、１種中高 |
地勢 |
平坦 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
東 6.5m 公道 接面14.0m
|
地目 |
宅地 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
駅前からの道との交差点からも少しずれておりますので、信号機の電気明かりも気になりません。もともとは燃料屋さんを店舗併用住宅で営んでおりました物件になりますので、備考にあります様に敷地内に灯油（恐らく）の管が埋設されております。現所有者様が遠方にお住まいである事情もあり、本来建物の解体更地などは売主が行うべきですが、敢えて買主負担として、想定売買価格からそれら経費を差し引いた形を取りました。尚、解体並びに片付け見積りは仲介業者取引先にて取った業者価格（そのまま）となっております。買主様の手配業者さんがお安ければ、勿論そちらの業者さんでやって頂いて構いません。ここに記した金額はあくまでも、金額想定をしやすくする為です。
ハザードマップで問題も無く、柏矢町の駅も近いこのロケーションを、是非あなたの手に！！お問合せ、お待ちしております。 |
| 特記事項 |
整形地 |
| 備考 |
他所在地：安曇野市穂高柏原900-4
・用途地域は安曇野市条例による。全体としては「近隣商業地域」になり建蔽率が８０％ですが、敷地奥の一部に関しては「第一種中高層地域」になり、建蔽率が６０％です。※容積率はどちらも２００％で同じです。
・道路際北より僅か一部が埋蔵文化財包蔵地に掛かってます。主に塀やフェンス建設時に注意必要。
・上水道は引込、メーター共にΦ１３㎜、下水道はΦ１５０㎜の引込。負担金支払い済。
・上記の解体更地費用を加味しますと、事実上の売買価格としては２，６００万円を想定している事になります。坪当りの金額を算出しますと１０．５７万円／坪となります。※買主が現在の建屋を利用する事は想定しておりませんので、建屋内部の内見は基本的に出来ません。
・境界非明示とは測量等を行う場合、その実施は買主が購入後実施するという意味になります。費用は２０～３０万円程度の見込みです。
・本件土地は安曇野市では少ない賃貸アパート等の建築が可能な場所になります。その他の事業等でご検討の場合、条例への適合、不適合がありますので、お気軽にご相談下さい。弊社にてお調べさせて頂きます。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
上水道、下水道、プロパンガス、電気 |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
－ |
現況 |
建物有 |
| 引渡し（可能時期/方法） |
即時/現況渡 |
物件番号 |
6984448958 |
| 仲介手数料 |
売買代金の3.3%+6.6万円 |
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| 情報公開日 |
2024年12月8日 |
次回更新予定日 |
2024年12月22日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
ファミリーマート穂高矢原店 |
| 距離 |
563m |
| 周辺施設 |
モスバーガーあづみ野穂高店 |
| 距離 |
268m |
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長野県知事免許（２）第５５８９号 |
|---|
- 交通：
- ＪＲ大糸線/穂高駅 徒歩20分
- 長野県安曇野市穂高３１４２番地２
- TEL：
- 050-3696-9382
- FAX：
- 0263-82-9685
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 00266349
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|
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- 仲介手数料について
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