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岡山県岡山市北区門前(足守駅)の土地:物件詳細

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吉備線/足守

岡山県岡山市北区門前

14分

2,900万円

14.53万円

659.85m² (199.60坪)

なし

現況渡

住宅用地

60%

200%

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専用住宅をはじめ、アパート用地にも最適な立地です♪・岡山市立庄内小学校  徒歩11分!!・中鉄バス 大井川バス停 徒歩3分!!

地形図等

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    交通

    吉備線 足守駅 徒歩14分

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    吉備線 備中高松駅 徒歩20分
    [バス利用可] バス 大井川 停歩2分

    所在地 岡山県岡山市北区門前
    物件種目 土地
    価格 2,900万円 坪単価 14.53万円
    借地期間・地代(月額) 権利金
    敷金または保証金 - / - 維持費等
    その他一時金    
    土地面積 659.85m²(公簿) 坪数 199.60坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 1種住居、準工業 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 東 3.4m 公道 接面45.9m 地目 宅地
    国土法届出 セットバック 要 34.44m² 
    アピールポイント ■本物件は2用途にまたがっており、北側都市計画道路(岡山国道180号線)の道路端から50m以内の範囲が
    『準工業地域』、50m辺超が『第1種住居地域』となります。
    また、建築基準法第91条の規定により、敷地の過半の属する地域(面積が大きい方の敷地が属する用途地域)
    の制限が適用されます。
    ■建築基準法第22条区域
    ■建蔽率・容積率…両地域(準工業地域、第1種住居地域)の面積により加重平均されます。
    ■日影による中高層の建築物の制限…本物件は、日影規制の異なる区域にまたがっている為、
    敷地内の建築物は当該建築物がある各区域内の日影規制を受けるほか、高さが10mを超える建築物で、
    かつ冬至日(8時~16時)において、日影規制の対象区域内の土地に日影を生じさせるものは、
    当該日影規制の対象区域内にある建築物とみなされる為、その規制対象となります。
    ■分割可能

    【設備】
    ■上水・浄化槽・プロパン・雨水(側溝)
    ※上水:本物件への敷地内引込管口径13mmの為、再建築を行う場合容量が不足し、
    引込管の取替が必要となることがあります。この場合費用が生じる場合があります。
    特記事項
    備考
    法令等制限:■景観法 ■屋外広告物第2種許可地域
    ■本物件は2用途にまたがっており、北側都市計画道路(岡山国道180号線)の道路端から50m以内の範囲が
    『準工業地域』、50m辺超が『第1種住居地域』となります。
    また、建築基準法第91条の規定により、敷地の過半の属する地域(面積が大きい方の敷地が属する用途地域)
    の制限が適用されます。
    ■建築基準法第22条区域
    ■建蔽率・容積率…両地域(準工業地域、第1種住居地域)の面積により加重平均されます。
    ■日影による中高層の建築物の制限…本物件は、日影規制の異なる区域にまたがっている為、
    敷地内の建築物は当該建築物がある各区域内の日影規制を受けるほか、高さが10mを超える建築物で、
    かつ冬至日(8時~16時)において、日影規制の対象区域内の土地に日影を生じさせるものは、
    当該日影規制の対象区域内にある建築物とみなされる為、その規制対象となります。
    ■分割可能

    【設備】
    ■上水・浄化槽・プロパン・雨水(側溝)
    ※上水:本物件への敷地内引込管口径13mmの為、再建築を行う場合容量が不足し、
    引込管の取替が必要となることがあります。この場合費用が生じる場合があります。

    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
    バス・トイレ
    キッチン
    設備・サービス 浄化槽、上水道、プロパンガス、電気、側溝
    その他
    条件等 現況 更地
    引渡し(可能時期/方法) 相談/現況渡 物件番号 6984513994
    情報公開日 2024年12月14日 次回更新予定日 2024年12月28日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 わたなべ生鮮館高松店
    距離 35m
    周辺施設 岡山市立高松中学校
    距離 1247m
    周辺施設 岡山市立庄内小学校
    距離 827m
    周辺施設 岡山市庄内認定こども園
    距離 1196m
    周辺施設 済生会吉備病院
    距離 1895m
    周辺施設 高松郵便局
    距離 1197m
    周辺施設 中国銀行足守支店
    距離 1461m
    周辺施設 岡山市北区役所高松地域センター
    距離 1493m

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    情報提供会社

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    HERO Home’s(株)

    岡山県知事免許(2)第5800号

    交通:
    吉備線/東総社駅 徒歩17分 【バス】 備北バス 出張停 停歩6分
    岡山県総社市井手1060-6 
    TEL:
    0866-31-8808
    FAX:
    0866-31-8388
    所属団体:
    (公社)全日本不動産協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:売主

    • 会社情報
    • 50109750
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