愛知県名古屋市昭和区藤成通5丁目(桜山駅)の土地:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 坪単価 |
土地面積(坪数) 私道負担面積 |
引渡方法 最適用途 |
建ぺい率 容積率 |
名古屋市桜通線/桜山
愛知県名古屋市昭和区藤成通5丁目
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11分
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5,280万円
109.71万円
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159.11m²
(48.13坪)
なし
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更地渡
住宅用地
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80%
300%
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地形図等
確定測量済み
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外観
正面
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その他の画像
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交通 | 名古屋市桜通線 桜山駅 徒歩11分 |
---|
その他の交通 | 名古屋市鶴舞線 川名駅 徒歩12分 |
所在地 |
愛知県名古屋市昭和区藤成通5丁目
|
物件種目 |
土地 |
価格 |
5,280万円 |
坪単価 |
109.71万円 |
借地期間・地代(月額) |
- |
権利金 |
- |
敷金または保証金 |
- / - |
維持費等 |
- |
その他一時金 |
- |
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土地面積 |
159.11m²(実測) |
坪数 |
48.13坪 |
最適用途 |
住宅用地 |
私道負担面積 |
なし |
土地権利 |
所有権 |
都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
近隣商業 |
地勢 |
平坦 |
建ぺい率 |
80% |
容積率 |
300% |
接道状況 |
南 24.5m 公道 接面5.8m
|
地目 |
宅地 |
国土法届出 |
- |
セットバック |
- |
アピールポイント |
■先ずは上物付土地販売から、解体更地渡しに引渡し条件を変更しました。新築されたいお客様は検討し易くなったと思います。
■次に当社が2年前に一括査定でご提案した査定価格まで値段を下げて頂きました。街の小さな不動産の相場観に基づいた価格に直し
て頂きました。
■解体更地渡しの引渡条件に変更したのに何故か室内写真や間取り図を載せましたのは、私の勿体ない精神がそうさせました。
1階をそのまま店舗や事務所としてご利用をお考えの方は一度ご内覧下さい。庭を駐車場に直せば、有効利用が十分可能な物件です。
■因みに建物は昭和60年11月に積水ハウスが建築した軽量鉄骨造をベースに、平成20年に東海ビルドの施工で増築及び全体のリフ
ォームがなされた建物です。増築部は未登記ですが、建物付きで購入される場合には増築部分の表題登記をさせて頂きます。
■新築をご希望される場合には、近隣商業地域で建ペイ率80%・容積率300%のエリア内ですので、一般的な容積率200%のエリアの
物件よりも大きな建物を建築する事が可能です。玄人向け表現で言いますと、一種当たりの単価は36.7万円となります。 |
特記事項 |
整形地 |
備考 |
-
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エネルギー消費性能 |
- |
断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- |
バス・トイレ |
- |
キッチン |
- |
設備・サービス |
上水道、下水道、都市ガス、電気 |
その他 |
- |
条件等 |
- |
現況 |
建物有 |
引渡し(可能時期/方法) |
相談/更地渡 |
物件番号 |
6984526863 |
仲介手数料 |
売買代金の3.3%+6.6万円 |
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情報公開日 |
2024年12月14日 |
次回更新予定日 |
2025年1月7日 |
ケータイ用バーコード |
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周辺施設 |
セブンイレブン藤成通5丁目店 |
距離 |
60m |
写真を見る |
周辺施設 |
成城石井石川橋店 |
距離 |
670m |
写真を見る |
周辺施設 |
マックスバリュ瑞穂桜山店 |
距離 |
1150m |
写真を見る |
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愛知県知事免許(2)第23077号 |
---|
- 交通:
- 名古屋市鶴舞線/川名駅 徒歩12分
- 愛知県名古屋市昭和区萩原町2丁目13
- TEL:
- 052-753-4433
- FAX:
- 052-753-4441
- 所属団体:
- (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
取引態様:一般媒介 - 40405129
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