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長野県諏訪市大字湖南大熊(上諏訪駅)の土地：物件詳細

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坪単価		 土地面積（坪数）
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ＪＲ中央線/上諏訪

長野県諏訪市大字湖南大熊

5700ｍ

780万円

11.43万円

225.64m² (68.25坪)

－

更地渡

住宅用地

60%

200%
おすすめコメント  スタッフ： TS

湖南小学校と諏訪西中学校まで徒歩６分（約４００ｍ）の好立地！スーパーやコンビニ、ドラッグストアも近く、生活利便性のある分譲地！諏訪市内では珍しく浸水想定区域に該当しなく、地盤も固い傾向のある地域です。

地形図等

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諏訪市湖南大熊分譲地　Ｄ区画

諏訪市湖南大熊分譲地　Ｄ区画
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    ＪＲ中央線 上諏訪駅 徒歩5700ｍ

    所在地 長野県諏訪市大字湖南大熊
    物件種目 土地
    価格 780万円 坪単価 11.43万円
    借地期間・地代（月額） － 権利金 －
    敷金または保証金 － / － 維持費等 －
    その他一時金 －    
    土地面積 225.64m² 坪数 68.25坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 －
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 準工業 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 － 地目 宅地
    国土法届出 － セットバック －
    アピールポイント ７０～８０坪台のゆとりある敷地は日当たりが良く、平屋建築やガーデニング、ウッドデッキなども検討しやすい広さ。隣家との距離も保ちやすく、落ち着いた暮らしを楽しみたい方におすすめです。
    建築条件はありませんので、お好みの建築会社で自由に住まいのプランを立てていただけます。
    この分譲地周辺は、諏訪市内では珍しく雨水洪水の浸水想定区域に該当していなく、地盤も固い傾向のある地域です。
    いわゆる建築時の地盤調査費用や地盤改良工事費用は、土地買主様のご負担となるのですが、この傾向により断定はできないのですが、おそらく地盤改良費は少額か、或は建築をなさる場所に寄ってはかからない可能性もあるかと思われます。
    本分譲地の魅力のひとつが、八ヶ岳をはじめとした周囲の山々を望むことができる眺望です。広々とした空と緑豊かな風景が日々の暮らしに彩りを添えてくれます。
    中央自動車道「諏訪ＩＣ」へは車で約１０分、２０２５年７月開通予定の諏訪湖スマートＩＣへも約８分と交通アクセスも良好。市内でも飲食店が豊富なサンリツロードエリアへも車で約１０分と、暮らしの幅を広げてくれる環境です。
    特記事項 －
    備考
    区画番号：Ｄ 区画
    ※（Ｆ・Ｇ）区画のお蔵は撤去し更地となっております。
    分譲地入口から約１５ｍの区間は道幅６ｍ以上と広く、車の出入りやすれ違いもスムーズ。Ｄ区画・Ｈ区画は南北両側からのアクセスが可能で、駐車場の配置や建物の向きなどに柔軟性があり、ライフスタイルに合った住まいづくりがしやすくなっています。徒歩や自転車で通り抜けができる通路も設けられており、暮らしやすさが配慮された設計です。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス 上水道、下水道、プロパンガス、電気
    その他 －
    条件等 － 現況 更地
    引渡し（可能時期/方法） 即時/更地渡 物件番号 6984640150
    情報公開日 2025年10月15日 次回更新予定日 2026年2月13日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 湖南小学校
    距離 400m
    周辺施設 諏訪西中学校
    距離 400m
    周辺施設 こなみ保育所
    距離 700m
    周辺施設 ファミリーマート諏訪湖南店
    距離 800m
    周辺施設 西友諏訪湖南店
    距離 1400m
    周辺施設 コメリハード＆グリーン諏訪湖南店
    距離 1400m
    周辺施設 湖南郵便局
    距離 1100m
    周辺施設 湖南関医院
    距離 1100m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)サンケイ

    長野県知事免許（６）第４４１０号

    交通：
    ＪＲ中央線/茅野駅
    長野県茅野市ちの２４２番４号 
    TEL：
    0266-72-6196
    FAX：
    0266-72-9369
    所属団体：
    (公社)長野県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：売主

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    • 00108552
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