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岐阜県各務原市川島小網町(各務原市役所前駅)の土地:物件詳細

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名鉄各務原線/各務原市役所前 新着

岐阜県各務原市川島小網町

58分

1,654.75万円

8.80万円

622.00m² (188.15坪)

相談

住宅用地

60%

200%

おすすめコメント

中州ならではの落ち着いた雰囲気漂う川島町。閑静な立地をお望みのかたへおススメの地域です。土地面積約188坪と広々としており、建築時の選択肢も広がります。ご質問などは0586-64-8555で鬼頭まで♪

地形図等

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中州ならではの落ち着いた雰囲気漂う川島町。閑静な立地をお望みのかたへおススメの地域です。

地形図等

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土地面積約188坪と広々としており、建築時の選択肢も広がります。

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    交通

    名鉄各務原線 各務原市役所前駅 徒歩58分

    その他の交通

    名鉄犬山線 江南駅 徒歩66分

    所在地 岐阜県各務原市川島小網町
    物件種目 土地
    価格 1,654.75万円 坪単価 8.80万円
    借地期間・地代(月額) 権利金
    敷金または保証金 - / - 維持費等
    その他一時金    
    土地面積 622.00m²(公簿) 坪数 188.15坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 1種住居 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 北東 6.5m 公道 ・ 南東 8.0m 公道 ・ 二方道路 地目 雑種地
    国土法届出 セットバック
    アピールポイント ■オススメPOINT1 土地面積
    622㎡(約188坪)と広々お土地で、開放的なお庭にしたり、お車も複数台停められます♪
    建築時の選択肢も広がるので、設計時からワクワクですね(^▽^)/
      

    ■オススメPOINT2 落ち着いた街並みと立地
    お土地対側側には岐阜県消防学校・お土地西側は倉庫で、お土地周りに住宅が無いのが特徴的。
    中州ならではの落ち着いた雰囲気漂う川島町。閑静な立地をお望みのかたへおススメの物件です♪


    ■オススメPOINT3 同じ町内の施設
    川島スポーツ公園・内藤記念くすり博物館・遊べる古民家REX FIELD・河跡湖公園
    ・国営木曽三川公園 かさだ広場・河川環境楽園 木曽川水園などなど、、。
    同じ町内にお子様やペットと遊べるところが沢山!!
    川や河川敷もあるので、他にも同じ町内の自分だけの遊べる場所を見つけてみては?



    落ち着いた環境で、新しい生活をスタートさせてみてはいかがですか?
    0586-64-8555まで、ご不明点はお気軽にお問い合わせください。♪
    特記事項
    備考
    法令等制限:河川保全区域 川の風景地域
    【ライフインフォメーション】
    *川島小学校まで約3000m 徒歩約42分
    *川島中学校まで約2700m 徒歩約37分
    *最寄りコンビニまで約550m 徒歩約8分
    *ふれあいバス「消防学校前」停まで100m 徒歩約1分


    【ライフライン】
    上下水道    本管が前面道路まで通過していないため、延長が必要になります。
            〇上水道 使用者の実費負担で本管・引込管の設置:要 上水道加入金:要
            〇下水道 本管は市の負担で設置取り付け管からの引込は実費         


    【法令上の制限】
    河川保全区域 ⇒河川から28m以内の場所が等区域に該当
            建築時は木曽川第一出張所に事前相談が必要です。
    川の風景地域 ⇒当土地は各務原市より重点風景地区及び景観地区
            の”川の風景地域”に定められており、
            建築時に建物の高さや外壁の色に制限があります。
            詳しくは各務原市役所の土地計画課へお問い合わせください。

    【物件諸費用】
    手数料 物件成約価格の3.3%+60000円×1.1%
    登記費用・印紙代・その他
    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
    バス・トイレ
    キッチン
    設備・サービス 上水道、下水道、プロパンガス、電気、側溝
    その他
    条件等 現況 更地
    引渡し(可能時期/方法) 相談/相談 物件番号 6984759771
    情報公開日 2025年1月9日 次回更新予定日 2025年1月23日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)如月不動産

    愛知県知事免許(2)第24010号

    交通:
    名鉄名古屋本線/黒田駅 徒歩6分
    愛知県一宮市木曽川町黒田字中沼北ノ切37 
    TEL:
    0586-64-8555
    FAX:
    0586-64-8556
    所属団体:
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:一般媒介

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