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福岡県北九州市小倉南区上石田４丁目(石田駅)の土地：物件詳細

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ＪＲ日田彦山線/石田

福岡県北九州市小倉南区上石田４丁目

3分

900万円

1.28万円

2,340.00m² (707.84坪)

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現況渡

資材置場用地

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おすすめコメント

登記簿面積７０７坪・お引渡し迄に敷地を測量して土地面積と境界線を確定します。尚、敷地を測量する事により後に登記簿面積よりも前後する場合があります。（実測売買予定／敷地確定面積×土地１坪単価設定額）

地形図等

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    ＪＲ日田彦山線 石田駅 徒歩3分

    所在地 福岡県北九州市小倉南区上石田４丁目
    物件種目 土地
    価格 900万円 坪単価 1.28万円
    借地期間・地代（月額） － 権利金 －
    敷金または保証金 － / － 維持費等 －
    その他一時金 －    
    土地面積 2,340.00m²（公簿） 坪数 707.84坪
    最適用途 資材置場用地 私道負担面積 －
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 地勢 平坦
    建ぺい率 － 容積率 －
    接道状況 西 6.5m 公道 接面31.0m ・ 東 2.7m 公道 接面33.0m 地目 田
    国土法届出 － セットバック －
    アピールポイント 登記簿面積７０７坪・お引渡し迄に敷地を測量して土地面積と境界線を確定します。尚、敷地を測量する事により、後に登記簿面積よりも前後する場合があります。（実測売買予定／敷地確定面積×土地１坪単価設定額＝売買価格）表示の土地価格９００万円は前後する傾向です。※本物件ご検討に当たり注意事項として
    隣地に物が飛散する恐れがある、水路に油物、泥が流出し水路の水を汚す濁す恐れがあるに関連する業種の利用は一切不可能です。
    特記事項 建築不可
    備考
    法令等制限：農地転用許可申請必要・埋蔵文化財包蔵地内
    ▼注意事項
    ①隣地に物が飛散する恐れがある、水路の水を汚す恐れがある業種の利用は不可
    （産廃業不可
    ②隣接地主、農業委員担当者の許可が得られない限り農地転用許可が得られない傾向

    ▼農地転用許可申請から所有権移転までの流れ
    ①買主において農業委員会へ事前に農地転用に伴う申請書提出の事前相談と手続きの流れを確認（造成計画含）
    ②農業委員と面談
    ③売買契約実行
    ④農地転用許可申請実施／農業委員会・開発指導課窓口（月１回の申請書受理指定日あり）
    ⑤確定測量実施・測量業務完了
    ⑥所有権移転

    ▼注意事項
    ・融資を受ける場合は、融資承認のタイミング確認が必要です。
    ・農地転用許可申請後、測量業務が成就しなくても農地転用申請許可取得後の取り下げが出来ない為に、本売買契約を実施させて頂く傾向です。

    ▼売買価格について
    登記簿面積７０７坪ですが、お引渡し迄に敷地を測量して土地面積と境界線を確定します。尚、敷地を測量する事により後に登記簿面積よりも前後する場合があります。
    （実測売買予定／敷地確定面積　×　土地１坪単価設定額　＝　売買価格）
    表示の土地価格９００万円は前後する傾向ですのでご注意下さい。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス 上水道、下水道、電気、側溝
    その他 －
    条件等 － 現況 更地
    引渡し（可能時期/方法） 相談/現況渡 物件番号 6984912875
    情報公開日 2025年2月28日 次回更新予定日 2025年7月7日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)アークヒルズ

    福岡県知事免許（６）第１３６６５号

    交通：
    北九州モノレール/志井駅 徒歩3分 【バス】 下志井 停歩2分
    福岡県北九州市小倉南区徳力７丁目２－１ 
    TEL：
    093-962-8448
    FAX：
    093-962-8484
    所属団体：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：専任媒介

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