滋賀県近江八幡市土田町(近江八幡駅)の土地:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 坪単価 |
土地面積(坪数) 私道負担面積 |
引渡方法 最適用途 |
建ぺい率 容積率 |
JR東海道本線/近江八幡
滋賀県近江八幡市土田町
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26分
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2,200万円
10.71万円
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679.39m²
(205.51坪)
-
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現況渡
マンション用地
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70%
200%
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地形図等
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周辺環境
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その他の画像
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交通 | JR東海道本線 近江八幡駅 徒歩26分 |
所在地 |
滋賀県近江八幡市土田町
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物件種目 |
土地 |
価格 |
2,200万円 |
坪単価 |
10.71万円 |
借地期間・地代(月額) |
- |
権利金 |
- |
敷金または保証金 |
- / - |
維持費等 |
- |
その他一時金 |
なし |
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土地面積 |
679.39m²(公簿) |
坪数 |
205.51坪 |
最適用途 |
マンション用地 |
私道負担面積 |
- |
土地権利 |
所有権 |
都市計画 |
調整区域 |
用途地域 |
無指定 |
地勢 |
平坦 |
建ぺい率 |
70% |
容積率 |
200% |
接道状況 |
南 7.4m 公道 接面17.0m
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地目 |
宅地 |
国土法届出 |
- |
セットバック |
- |
アピールポイント |
商業施設や公共施設等徒歩圏内です。 |
特記事項 |
IT重説対応物件 |
備考 |
法令等制限:都計法第34条第11号指定区域等
IT重説対応物件
都計法第34条第11号指定区域
立地適正化計画区域外
屋外広告物第3種地域
伝統的風景ゾーン
都市計画道路(第7・6・107号 加茂音羽線計画道路 幅員11m)あり
1、公簿面積取引(売主、媒介業者契約不適合責任免責)
2、家屋情報 種類:店舗 構造:木造瓦葺平家建
床面積80.62㎡ 築年月不詳
3、本物件は、古家付土地(現状有姿)として販売いたします。
解体費用や建物の修繕費用等は、買主様負担にてお願いします。
4、土地境界不明(筆界確定等の費用は買主様負担)
5、都市計画道路の法線が敷地内にあるため、法線上に建築物を再建築する際、
都市計画法第53条申請許可が必要です。
また、200㎡以上の敷地である為、公拡法の届出が必要です。
(売買契約の3週間以上前までに届出の必要あり)
詳しい法線の箇所については、近江八幡市都市計画課へとお問い合わせください。
6、現況、上水道メーターは撤去されておりますが、13mmの加入金は支払い済
7、家屋番号1071番の1の建物は既に撤去されおります。引渡までに売主にて滅失登記を行います。
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エネルギー消費性能 |
- |
断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- |
バス・トイレ |
- |
キッチン |
- |
設備・サービス |
上水道、下水道、プロパンガス、電気、側溝 |
その他 |
- |
条件等 |
- |
現況 |
建物有 |
引渡し(可能時期/方法) |
相談/現況渡 |
物件番号 |
6985007956 |
仲介手数料 |
売買代金の3.3%+6.6万円 |
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情報公開日 |
2025年6月16日 |
次回更新予定日 |
2025年8月11日 |
ケータイ用バーコード |
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周辺施設 |
アル・プラザ近江八幡 |
距離 |
1009m |
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周辺施設 |
セブンイレブン近江八幡土田町店 |
距離 |
280m |
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周辺施設 |
近江八幡市立八幡中学校 |
距離 |
1526m |
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周辺施設 |
近江八幡市立八幡小学校 |
距離 |
706m |
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周辺施設 |
近江八幡市立八幡幼稚園 |
距離 |
951m |
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周辺施設 |
近江八幡市役所 |
距離 |
1430m |
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周辺施設 |
近江八幡警察署 |
距離 |
991m |
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滋賀県知事免許(4)第3037号 |
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- 交通:
- 近江鉄道本線/愛知川駅 徒歩15分
- 滋賀県愛知郡愛荘町豊満491番5
- TEL:
- 0749-42-2610
- FAX:
- 0749-42-2640
- 所属団体:
- (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様:一般媒介  - 50101730
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