新潟県新潟市西区五十嵐中島２丁目(内野西が丘駅)の土地：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
坪単価 |
土地面積（坪数）
私道負担面積 |
引渡方法
最適用途 |
建ぺい率
容積率 |
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ＪＲ越後線/内野西が丘
新潟県新潟市西区五十嵐中島２丁目
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12分
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1,100万円
15.63万円
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232.80m²
(70.42坪)
有 195.00m²（共有持分23141/261290）
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更地渡
住宅用地
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50%
100%
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地形図等
簡易的な敷地配置図になります。現況と異なる場合は現況を優先とします。確定測量図をお求めの方はお問合せ
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外観
外観① ２０２５年２月３日撮影 間口１１ｍ以上の土地になります。
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ越後線 内野西が丘駅 徒歩12分 |
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| その他の交通 | ＪＲ越後線 内野駅 徒歩19分 |
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| 所在地 |
新潟県新潟市西区五十嵐中島２丁目
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| 物件種目 |
土地 |
| 価格 |
1,100万円 |
坪単価 |
15.63万円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
－ |
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| 土地面積 |
232.80m²（実測） |
坪数 |
70.42坪 |
| 最適用途 |
住宅用地 |
私道負担面積 |
有 195.00m²（共有持分23141/261290） |
| 土地権利 |
所有権 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 用途地域 |
１種低層 |
地勢 |
平坦 |
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
100% |
| 接道状況 |
南西 5.4m 公道 接面12.1m
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地目 |
宅地 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
【本物件の特徴】
・当社売主となります！
・建築条件なし（お好きな業者様で建築できます！）
・間口１１ｍ以上×奥行き１８ｍ以上の７０．４２坪の土地
・前面道路除雪有
・越後線「内野駅」徒歩約１８分 ／ 「内野西が丘駅」徒歩約１２分 ２駅利用可
・南西側道路
・閑静な住宅街
・ライフライン（上水、都市ガス、下水）宅地内引込有
【周辺環境】
・アルル保育園 徒歩約５分（４００ｍ）
・新潟市立西内野小学校 徒歩約２０分（約１５３１ｍ）
・ファミリーマート新潟五十嵐中島店 徒歩約４分（約２８６ｍ）
・清水フードセンター西内野店 徒歩約１３分（約９９２ｍ） |
| 特記事項 |
－ |
| 備考 |
法令等制限：建基法22条、絶対高さ１０ｍ、景観法、居住誘導区域、日影規制
確定測量済
確定測量図では 道路幅員５．４６～５．９４ｍとなってますが
道路台帳では幅員６ｍの記載になっております。
本物件の前面道路については、持分を有します。（２６万１２９０分の２万３１４１）
しかし平成２年ごろに新潟市より市道認定を受けており、現在の管理は新潟市となります。（冬季除雪路線該当）
擁壁について
道路から見て北西・南東側の擁壁につきまして共同壁となります。
北西側の擁壁につきましては、一部ひび割れがあります。
共同壁はどちらも解体は行わず、現況渡しとします。
外壁後退距離について
本物件は第一種低層住居専用地域に位置しますが、「新潟市建築基準法取扱基準」より外壁後退を要する地域に該当しない為、外壁後退距離はありません。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
上水道、下水道、都市ガス、電気、側溝 |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
－ |
現況 |
更地 |
| 引渡し（可能時期/方法） |
即時/更地渡 |
物件番号 |
6985087415 |
| 情報公開日 |
2025年2月6日 |
次回更新予定日 |
2025年7月14日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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新潟県知事免許（３）第５０１４号 |
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- 交通：
- 【バス】 上近江 停歩2分
- 新潟県新潟市中央区上近江１丁目７－１８ トゥール・ドゥ・ソレイユＣ－１
- TEL：
- 025-256-8868
- FAX：
- 025-256-8869
- 所属団体：
- (公社)新潟県宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主  - 00276197
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