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福島県いわき市四倉町狐塚字小橋(四ツ倉駅)の土地：物件詳細

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ＪＲ常磐線/四ツ倉
[バス利用可] バス 5分 小橋 停歩2分

福島県いわき市四倉町狐塚字小橋

29分

1,350万円

7.03万円

635.20m² (192.14坪)

－

更地渡

住宅用地

60%

200%
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調整区域ではありますが、近隣のスーパー（マルト四倉店）や、四倉駅まで車で約６分なので商業施設へアクセスしやすい場所です。

地形図等

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    ＪＲ常磐線 四ツ倉駅 徒歩29分
    [バス利用可] バス 5分 小橋 停歩2分

    所在地 福島県いわき市四倉町狐塚字小橋
    物件種目 土地
    価格 1,350万円 坪単価 7.03万円
    借地期間・地代（月額） － 権利金 －
    敷金または保証金 － / － 維持費等 －
    その他一時金 －    
    土地面積 635.20m²（公簿） 坪数 192.14坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 －
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 － 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 南東 9.3m 公道 接面20.0m ・ 南西 3.3m 公道 接面28.0m ・ 二方道路 地目 宅地
    国土法届出 － セットバック 要 19.60m²　
    アピールポイント ・市街化調整区域の物件ですが、昭和４５年の線引き前から宅地として
    　居住用の建物が存在していたため、既存宅地として建築可能です。
    　（事前に証明付の国土地理院の空中写真を取得し、市役所に確認してあります。）

    ・建築できる建物は専用住宅１棟と、車庫又は倉庫１棟のみになります。

    ・建築できる大きさは専用住宅２８０㎡以内と、倉庫・車庫５０㎡以内となります。

    ・解体から１年以内であれば開発許可が不要の為、買主様が決まってから解体し、
    　更地でのお引渡しとなります。

    ・隣地、北西側に【地目：畑】の農地が４０１㎡（１２１．３坪）あります。
    　農業免許がある方で、農地法３条許可がおりれば売買価格に含めて譲渡可能なので
    　ご希望の際にはご相談下さい。

    ・南西側の道路は約７０ｃｍのセットバックが必要となります。


    調整区域は新規の建築物が制限させるため、住宅や商業施設や工場などが
    増える可能性は低く、静かな環境が保たれやすい場所です。
    建築条件もないので、広々とした敷地で、お好きな家を建ててのんびり暮らしたい
    方にオススメです！
    また、海も近いので海のレジャーが好きな方にもオススメです！
    特記事項 －
    備考
    ・既存宅地のため建築可能です。
    ・南西側の道路は約７０ｃｍのセットバックが必要です。
    ・農業許可があり、農地法３条許可がおりれば隣地【地目：畑】も売買価格に含めて譲渡可能です。
    ・建物を解体せずにお引渡しも可能ですので、その際はご相談下さい。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス 上水道、プロパンガス、電気
    その他 －
    条件等 － 現況 建物有
    引渡し（可能時期/方法） 相談/更地渡 物件番号 6985108157
    仲介手数料 売買代金の3%+6万円    
    情報公開日 2025年2月14日 次回更新予定日 2025年4月16日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)企画室スズキ

    福島県知事免許（２）第３２４２号

    交通：
    ＪＲ常磐線/いわき駅 徒歩46分 【バス】11分 杉内 停歩3分
    福島県いわき市平下平窪山土内町２－２０ 
    TEL：
    0246-24-1118
    FAX：
    0246-24-2225
    所属団体：
    (公社)福島県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：一般媒介

    • 会社情報
    • 20005083
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