千葉県習志野市津田沼7丁目(京成津田沼駅)の土地:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 坪単価 |
土地面積(坪数) 私道負担面積 |
引渡方法 最適用途 |
建ぺい率 容積率 |
京成本線/京成津田沼
千葉県習志野市津田沼7丁目
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10分
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5,330万円
129.73万円
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135.82m²
(41.08坪)
なし
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更地渡
アパート用地
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60%
200%
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地形図等
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その他
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その他の画像
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交通 | 京成本線 京成津田沼駅 徒歩10分 |
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その他の交通 | 京成松戸線 京成津田沼駅 徒歩10分 JR総武本線 津田沼駅 徒歩21分 |
所在地 |
千葉県習志野市津田沼7丁目
|
物件種目 |
土地 |
価格 |
5,330万円 |
坪単価 |
129.73万円 |
借地期間・地代(月額) |
- |
権利金 |
- |
敷金または保証金 |
- / - |
維持費等 |
- |
その他一時金 |
- |
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土地面積 |
135.82m²(実測) |
坪数 |
41.08坪 |
最適用途 |
アパート用地 |
私道負担面積 |
なし |
土地権利 |
所有権 |
都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
準住居 |
地勢 |
平坦 |
建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
接道状況 |
北東 12.6m 公道 接面7.6m
|
地目 |
宅地 |
国土法届出 |
- |
セットバック |
- |
アピールポイント |
弊社売主につき仲介手数料不要。
土地建物総額1億2080万円(土地5330万円+建物6750万円)ですので約400万円が節約できます。
表面利回り7%の新築を仲介で買うのと実質利回りはほぼ同じです。
賃貸需要の旺盛な京成津田沼駅から徒歩10分。
建物のプランは1LDK×3戸+1K×6戸の木造3階建です。
弊社のプランの中では小ぶりなロットですので、大きいプランに比べて融資の審査が通りやすく、出口戦略も取りやすくなります。
属性次第ですが、好条件で銀行のご紹介も可能です。
劣化対策等級3級(設計)取得済みですので、地銀・信金プロパーでも融資期間30~35年可能。
1日約10万人が利用する京成津田沼駅(特急停車駅、都営浅草線・京急直通)が最寄りで、都心各方面・船橋駅・松戸駅・千葉駅・成田空港へ直通。
通勤通学に便利。
近隣には千葉工業大学・日大生産工学部・東邦大学・神田外語大学・ららぽーと・イオンモール・幕張新都心の大企業支社・船橋市高瀬の工場地帯などがあり、さまざまな賃貸需要が期待できます。
コンビニ徒歩1分、スーパー徒歩3分。
境界確定済 |
特記事項 |
地盤調査書有、整形地 |
備考 |
-
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エネルギー消費性能 |
- |
断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- |
バス・トイレ |
- |
キッチン |
- |
設備・サービス |
上水道、下水道、電気、側溝 |
その他 |
- |
条件等 |
建築条件付き |
現況 |
更地 |
引渡し(可能時期/方法) |
即時/更地渡 |
物件番号 |
6985337891 |
仲介手数料 |
不要 |
|
|
情報公開日 |
2025年2月23日 |
次回更新予定日 |
2025年4月20日 |
ケータイ用バーコード |
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周辺施設 |
ローソン津田沼六丁目西店 |
距離 |
116m |
周辺施設 |
ほっともっと津田沼6丁目店 |
距離 |
181m |
周辺施設 |
ビッグ・エー習志野袖ケ浦団地店 |
距離 |
261m |
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千葉県知事免許(1)第17735号 |
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- 交通:
- JR総武線/本八幡駅 徒歩2分
- 千葉県市川市南八幡4丁目4-24 グレイスYK1階
- TEL:
- 047-318-9518
- FAX:
- 047-318-9517
- 所属団体:
- (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様:売主  - 00268606
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