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埼玉県朝霞市岡1丁目(朝霞駅)の土地:物件詳細

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東武東上線/朝霞

埼玉県朝霞市岡1丁目

16分

2,580万円

79.74万円

106.96m² (32.35坪)

有 38.00m²(共有持分777/4115)

現況渡

住宅用地

60%

160%

おすすめコメント

東武東上線「朝霞」駅徒歩16分!高台に立地の建築条件無し売地、お好みのハウスメーカーで建築可能です!ご要望により建築プラン等ご提案可能です。保育園、小学校、スーパー等徒歩10分圏内の生活環境良好物件!

地形図等

地形図等

参考地形図:実測図ではありません。

外観

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北東側・南東側:位置指定道路

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    東武東上線 朝霞駅 徒歩16分

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    JR武蔵野線 北朝霞駅 徒歩25分

    所在地 埼玉県朝霞市岡1丁目
    物件種目 土地
    価格 2,580万円 坪単価 79.74万円
    借地期間・地代(月額) 権利金
    敷金または保証金 - / - 維持費等
    その他一時金    
    土地面積 106.96m²(公簿) 坪数 32.35坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 有 38.00m²(共有持分777/4115)
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 1種中高 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 160%
    接道状況 北東 4.0m 私道 位置指定有 接面19.0m ・ 南東 4.0m 私道 位置指定有 接面1.5m ・ 二方道路 地目 宅地
    国土法届出 セットバック
    アピールポイント 売主負担にて確定測量を行いお引渡しをします。
    土地の形状を最大限に生かしたプライバシーを重視した参考建築プランのご提供も可能です。建築会社の担当者を交えながらお客様のご要望の建築プランについて打合せも可能です!
    また、各ハウスメーカーの性能(特徴)や建築費等について、当社が窓口となり気兼ねなく複数のハウスメーカーの建築プランや概算など取得することにより比較検討も可能です!
    その他、資金計画やライフプランなどのご相談もお客様からのご要望があれば、社外ファイナンシャルプランナーのご紹介(無料)をします。
    特記事項
    備考
    法令等制限:高度地区(25m)、準防火地域、地区計画有、文化財包蔵地内
    ・本土地上に建物(木造瓦葺2階建 延床面積93.57㎡ 昭和62年7月新築)有の現況有姿売買です。売主の契約不適合責任は免責となります。
    ・本土地が接する南東側道路(公私道)の負担面積の他、北東側私道の一部に0.99㎡(公簿)の私道負担があります。
    ・本物件は地区計画(岡一丁目地区地区計画 区分A地区)の対象地区内に存する為、建築工事着手30日前迄に届出が必要、適合通知書の発行を受け建築確認申請となります。
    ・本物件は文化財包蔵地内(遺跡番号:08-049、遺跡名:榎戸・諏訪原遺跡)に存する為、建築工事着工60日前に届出が必要です。
    ・南東側道路に都市ガス本管(大東ガス)の埋設がありますが、本物件に引込はありません。都市ガスを利用する場合、取出工事費等は買主負担となります。
    ・本物件の上水道は、朝霞市水道台帳によると第三者所有地の地中を経由して私設連合管(複数件で利用)で引込されております。尚、掘削等による調査は未調査の為、正確な位置等は不明となります。
    ・建築工事等をする場合、上下水道工事に関わる費用は買主負担になります。
    ・北東側私道上の本物件側に東京電力柱・支線があります。
    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
    バス・トイレ
    キッチン
    設備・サービス 上水道、下水道、プロパンガス、電気
    その他
    条件等 現況 建物有
    引渡し(可能時期/方法) 即時/現況渡 物件番号 6985953261
    仲介手数料 売買代金の3.3%+6.6万円    
    情報公開日 2025年4月13日 次回更新予定日 2025年6月1日
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    周辺施設 セブンイレブン朝霞岡3丁目店
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    周辺施設 ドラッグ・エース岡店
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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)ヴィブレ21

    埼玉県知事免許(2)第24154号

    交通:
    JR京浜東北線/南浦和駅 徒歩6分
    埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目17-3 
    TEL:
    048-799-2008
    FAX:
    048-799-2117
    所属団体:
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:媒介

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    • 00268079
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