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福岡県小郡市三沢(三沢駅)の土地:物件詳細

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西鉄天神大牟田線/三沢

福岡県小郡市三沢

11分

1,150万円

11.19万円

340.02m² (102.85坪)

なし

更地渡

住宅用地

70%

200%

おすすめコメント

浸水履歴なし。周辺は近年あすみ地区等の都市開発が進んでおりますが、こちらは昔から変わらぬ自然が残る三沢地区になります。解体・確定測量渡しです。調整区域ですが専用住宅に限り建築可能です。

地形図等

地形図等

広々敷地です。前面道が行止りになっているので交通少ないです。

外観

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西側から。建物解体予定です。

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    交通

    西鉄天神大牟田線 三沢駅 徒歩11分

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    西鉄天神大牟田線 大保駅 徒歩24分

    所在地 福岡県小郡市三沢
    物件種目 土地
    価格 1,150万円 坪単価 11.19万円
    借地期間・地代(月額) 権利金
    敷金または保証金 - / - 維持費等
    その他一時金    
    土地面積 340.02m²(公簿) 坪数 102.85坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 地勢
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    接道状況 西 2.4m 公道 接面27.0m 地目 宅地
    国土法届出 セットバック 要 22.00m² 
    アピールポイント 浸水履歴なし。周辺は近年あすみ地区等の都市開発が進んでおりますが、
    こちらは昔から変わらぬ自然が残る三沢地区になります。
    解体・確定測量渡しです。建築条件ありません。
    調整区域ですが三沢地区都市計画法第34条第11号区域に指定されて
    おりますので専用住宅(建蔽率70%/容積率200%・外壁後退1.0m・
    高さ制限12m・最低敷地200㎡)に限り建築可能です。開発許可申請
    行政書士は売主手配・売主費用負担にてご依頼いただけます。開発許可申
    請に不慣れなお客様・住宅メーカーご担当者様も安心してお取り組み頂け
    ます。
    多少道幅は狭いですが有効面積約96坪の広い敷地でゆったりお過ごし
    いただけます。現場前面は市道行止りとなっており車の往来が少ないです。
    上水道メーター13ミリ下水道引込100ミリ。
    雨水側溝が老朽化しており側溝に荷重がかかる車両乗り入れ範囲の側溝や
    り替え工事が必要になります。また、開発許可に際し南側土留めブロック
    やり替え工事が必要になります。
    買主様の開発許可と融資見通しが立った後、解体・確定測量に着手します
    ので、ご契約からお引渡しまで6月程度かかります。
    特記事項
    備考
    浸水履歴なし。周辺は近年あすみ地区等の都市開発が進んでおりますが、
    こちらは昔から変わらぬ自然が残る三沢地区になります。
    解体・確定測量渡しです。建築条件ありません。
    調整区域ですが三沢地区都市計画法第34条第11号区域に指定されて
    おりますので専用住宅(建蔽率70%/容積率200%・外壁後退1.0m・
    高さ制限12m・最低敷地200㎡)に限り建築可能です。開発許可申請
    行政書士は売主手配・売主費用負担にてご依頼いただけます。開発許可申
    請に不慣れなお客様・住宅メーカーご担当者様も安心してお取り組み頂け
    ます。
    多少道幅は狭いですが有効面積約96坪の広い敷地でゆったりお過ごし
    いただけます。現場前面は市道行止りとなっており車の往来が少ないです。
    上水道メーター13ミリ下水道引込100ミリ。
    雨水側溝が老朽化しており側溝に荷重がかかる車両乗り入れ範囲の側溝や
    り替え工事が必要になります。また、開発許可に際し南側土留めブロック
    やり替え工事が必要になります。
    買主様の開発許可と融資見通しが立った後、解体・確定測量に着手します
    ので、ご契約からお引渡しまで6月程度かかります。
    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
    バス・トイレ
    キッチン
    設備・サービス 上水道、下水道、側溝
    その他
    条件等 現況 建物有
    引渡し(可能時期/方法) 相談/更地渡 物件番号 6986422435
    情報公開日 2025年5月24日 次回更新予定日 2025年7月5日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    なかむら不動産(株)

    福岡県知事免許(1)第20907号

    交通:
    JR久大本線/久留米高校前駅 徒歩26分
    福岡県久留米市上津2丁目1番36-3号 
    TEL:
    0942-48-3027
    FAX:
    0942-48-3036
    所属団体:
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:専任媒介

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