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愛知県豊橋市小松町(愛知大学前駅)の土地：物件詳細

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豊橋鉄道渥美線/愛知大学前

愛知県豊橋市小松町

11分

1,750万円

35.04万円

165.11m² (49.94坪)

－

現況渡

住宅用地

60%

186%
おすすめコメント  スタッフ： 阪本　研介

愛知大学前駅徒歩１１分。買い物施設や小中学高大学校も徒歩圏に揃う、建築条件なしの整形２区画分譲地。

地形図等

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    豊橋鉄道渥美線 愛知大学前駅 徒歩11分

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    豊橋鉄道渥美線 南栄駅 徒歩13分

    所在地 愛知県豊橋市小松町
    物件種目 土地
    価格 1,750万円 坪単価 35.04万円
    借地期間・地代（月額） － 権利金 －
    敷金または保証金 － / － 維持費等 －
    その他一時金 －    
    土地面積 165.11m²（実測） 坪数 49.94坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 －
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 地勢 －
    建ぺい率 60% 容積率 186%
    接道状況 東 4.6m 公道 接面8.7m 地目 宅地
    国土法届出 － セットバック －
    アピールポイント 豊橋市小松町にて、東側接道・整形地・建築条件なしの住宅用地を２区画分譲中です。
    １区画あたりの敷地面積は４９．９４坪（約１６５．０９㎡）、間口は８．７ｍと、住まいのプランニングがしやすいバランスの取れた区画形状です。

    最寄り駅は豊橋鉄道渥美線「愛知大学前」駅から徒歩１１分。また、業務用スーパー徒歩３分、ｓｅｒｉｃａまで徒歩８分と日常の買い物環境も良好です。

    教育施設も身近に揃っており、小学校・中学校ともに徒歩圏内。
    さらに、豊橋市内でも歴史と実績のある時習館高校、豊橋工業高校、そして愛知大学といった上級校も近く、将来の学びの選択肢にも恵まれた立地です。

    周辺は穏やかな住宅街でありながら、交通・商業・教育すべてにアクセスしやすいバランスのとれた環境。
    建築条件はなく、お好みの建築会社で理想の住まいを自由に描くことができます。

    現地見学・資金計画・建築プラン等のご相談も随時承っております。お気軽にお問い合わせください。
    特記事項 －
    備考
    法令等制限：指定容積率：200%
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス 上水道、下水道、都市ガス、側溝
    その他 －
    条件等 － 現況 更地
    引渡し（可能時期/方法） 即時/現況渡 物件番号 6986448443
    仲介手数料 不要    
    情報公開日 2025年5月27日 次回更新予定日 2025年6月24日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 豊橋市立栄小学校
    距離 350m 写真を見る
    周辺施設 豊橋市立南部中学校
    距離 650m 写真を見る
    周辺施設 ｓｅｒｉｃａ山田店
    距離 600m 写真を見る
    周辺施設 業務スーパー豊橋店
    距離 220m 写真を見る
    周辺施設 ドラックストア・クリエイトＳＤ
    距離 400m 写真を見る

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    情報提供会社

    情報提供会社

    仲宏不動産(株)

    愛知県知事免許（３）第２２５３９号

    交通：
    東海道本線/豊橋駅 徒歩3分
    愛知県豊橋市萱町２０番地１０ 
    TEL：
    0532-39-8827
    FAX：
    0532-39-8324
    所属団体：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：売主

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    • 40403894
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    物件画像： 枚