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長野県長野市上松4丁目(本郷駅)の土地:物件詳細

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駅徒歩 価格
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私道負担面積
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長野電鉄長野線/本郷

長野県長野市上松4丁目

24分

3,180万円

45.01万円

233.60m² (70.66坪)

更地渡

住宅用地

60%

200%

おすすめコメント  スタッフ: 宮澤 栄司

利便性の高い檀田通り。広めの70坪。建築条件ありません。境界確定済み、上水道管・都市ガス管引直し済み、下水道管隣地との分離・越境解消済み、一部土留め新設済み、(仮)地盤調査済み。すぐご利用できます。

地形図等

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    長野電鉄長野線 本郷駅 徒歩24分

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    【バス】 長電バス『湯谷小学校』 停歩210m

    所在地 長野県長野市上松4丁目
    物件種目 土地
    価格 3,180万円 坪単価 45.01万円
    借地期間・地代(月額) 権利金
    敷金または保証金 - / - 維持費等
    その他一時金    
    土地面積 233.60m²(実測) 坪数 70.66坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 準住居 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 南 22.0m 接面15.3m 地目 宅地
    国土法届出 セットバック
    アピールポイント ★建築条件無し。
    ・お好きなハウスメーカー、工務店等をお選びいただけます。

    ★弊社売主なので、仲介手数料は不要です★

    ●利便性の高い檀田通り沿いの住宅用地。
    ●70.66坪とたっぷりの敷地面積です。
    ●道路を渡れば、すぐ正面に湯谷小学校があります。
    ●土留めは、一部新設工事済み(敷地の北と西)。
    ●上水道は、取出管を口径20mmに新規交換済み。
    ●下水道は、隣接地との共同管でしたが、切り離し、越境も解消済み。
    ●都市ガスは、取り込み位置を変更しました。
    ●南と東側の土留めは既存です。
    ●南側は、8.2mの開口部を確保。車3台を横列駐車できるようにしました。
    ●整形地で、使いやすい地型です。
    ●南側は、隣接した建築物もなく、日当たり良好です。
    ●近隣には、スーパー等も多いので、利便性が高いです。

    ★仮地盤調査では、「地盤改良工事不要」と判断されています。

    ●下水道管は分離済み、上水道管は口径20mmに交換済み(引込み直し)、ガス管は引込み直し済み、越境は解消済みです。
    ・購入後の手間がかからず、すぐにご利用いただけます。
    特記事項 整形地
    備考
    法令等制限:景観法、文化財保護法(浅川扇状地遺跡群)等
    ■建築条件無し。

    ■令和7年6月6日に、敷地全体(9ポイント)を仮地盤調査済み。
    ★地盤解析の結果、「地盤改良工事不要」と判断されました。
    ★「ベタ基礎」で対応可能との判定です。
    ・ただし、具体的な建築条件は未確定のため、あくまでも仮判定です。

    ■檀田通り沿い。
    ■面積:70.66坪
    ■登記面積:335.43㎡
    ■境界確定、確定測量済み
    ■敷地北側と西側は、新規に土留設置済(西側は、南より5m分は地先石設置)。
    ■東側と南側の土留及びブロックは既存。
    ■道路方面の開口部は約8m。
    ■上水道メーター:口径20mm
    ■下水道管は、隣地との共同管使用を解消済み(越境無し)。
    ■都市ガス管は、取出位置を変更済み。
    ■「洪水ハザードマップ」の浸水想定0.5m未満の区域内。
    ■令和7年度公租公課:128,453円(更地のため)。
    ■長野市立地適正化計画(居住誘導区域内、都市機能誘導区域外)
    ■通学区:湯谷小学校(200m、徒歩3分)、柳町町中学校(2.6km、徒歩33分)。
    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
    バス・トイレ
    キッチン
    設備・サービス 上水道、下水道、都市ガス、電気
    その他
    条件等 現況 更地
    引渡し(可能時期/方法) 即時/更地渡 物件番号 6986481815
    情報公開日 2025年6月10日 次回更新予定日 2025年9月11日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 デリシアうえまつ店
    距離 718m
    周辺施設 西友長野北店
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    周辺施設 ジーユーイオンタウン長野三輪店
    距離 1137m
    周辺施設 ローソン長野上松三丁目店
    距離 226m
    周辺施設 セブンイレブン長野浅川店
    距離 588m
    周辺施設 長野市立柳町中学校
    距離 2692m
    周辺施設 長野市立湯谷小学校
    距離 238m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    共栄不動産(株)

    長野県知事免許(17)第129号

    交通:
    長野電鉄長野線/権堂駅 徒歩4分
    長野県長野市大字鶴賀権堂町2297 
    TEL:
    026-234-1511
    FAX:
    026-234-1513
    所属団体:
    (公社)長野県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:売主

    • 会社情報
    • 00162832
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