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兵庫県尼崎市三反田町２丁目(立花駅)の土地：物件詳細

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ＪＲ東海道本線/立花 新着

兵庫県尼崎市三反田町２丁目

12分

12,368万円

80.02万円

510.95m² (154.56坪)

なし

現況渡

住宅用地

60%

200%
おすすめコメント

収益アパートやマンションの建築用地としてご検討ください♪

地形図等
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交通

ＪＲ東海道本線 立花駅 徒歩12分

その他の交通

阪急神戸線 塚口駅 徒歩29分

阪急伊丹線 塚口駅 徒歩30分

所在地 兵庫県尼崎市三反田町２丁目
物件種目 土地
価格 12,368万円 坪単価 80.02万円
借地期間・地代（月額） － 権利金 －
敷金または保証金 － / － 維持費等 －
その他一時金 なし    
土地面積 510.95m²（公簿） 坪数 154.56坪
最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 １種住居 地勢 平坦
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 南 3.7m 公道 接面9.2m 地目 宅地
国土法届出 － セットバック 要 1.84m²　
アピールポイント 新しい住まいづくり、または収益物件としての活用にも。

落ち着いた住宅街に位置する、約５１０㎡のゆとりある土地です。第一種住居地域に指定されており、建ぺい率６０％・容積率２００％のため、戸建住宅はもちろん、複数戸の住戸を備えたアパートや集合住宅の建築もご検討いただけます。

ＪＲ立花駅まで徒歩１２分。通勤・通学にも便利な立地でありながら、周辺は静かな住環境が広がります。現況は古い建物がございますが、更地にして新築プランを立てることで、この広さならではの可能性が広がります。

収益アパート用地として、または二世帯・三世帯住宅、シェアハウスなど多様な活用に。建築の自由度と立地のバランスが魅力の物件です。

※現況渡しとなります。詳しい建築計画につきましては、専門家にご相談ください。
特記事項 －
備考
本物件は景観法にもとづく景観地区内にあるため、建築物の建築等を行う場合には、市町村長の認定を受けなければなりません。また、その建築物の形態意匠は都市計画に定められた制限に適合するものでなければなりません。◇その他コスト確認中、本建物は使用ができません、現状渡し予定
エネルギー消費性能 －
断熱性能 －
目安光熱費 －
バス・トイレ －
キッチン －
設備・サービス 上水道、下水道、都市ガス、電気
その他 －
条件等 － 現況 建物有
引渡し（可能時期/方法） 相談/現況渡 物件番号 6986603246
仲介手数料 売買代金の3%+6万円    
情報公開日 2025年6月8日 次回更新予定日 2025年6月22日
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この物件の周辺情報

周辺施設 サンディ尼崎三反田店
距離 477m
周辺施設 ローソン尼崎立花町１丁目店
距離 510m
周辺施設 私立園田学園女子大学短期大学部
距離 1494m
周辺施設 私立園田学園高校
距離 1763m
周辺施設 尼崎市立日新中学校
距離 480m
周辺施設 尼崎市立立花南小学校
距離 316m
周辺施設 医療法人社団斐庵会鷲田病院
距離 374m
周辺施設 尼崎三反田郵便局
距離 351m

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情報提供会社

(同)朝田不動産　本店

兵庫県知事免許（１）第１２２９４号

交通：
山陽新幹線/新神戸駅 徒歩5分
兵庫県神戸市中央区生田町２丁目５－１３ ビタミンテラス生田町２０１号室
TEL：
078-939-3803
FAX：
078-742-8054
所属団体：
(公社)全日本不動産協会会員
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

取引態様：媒介

  • 50106088
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物件画像： 枚