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三重県津市久居明神町(久居駅)の土地:物件詳細

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近鉄名古屋線/久居

三重県津市久居明神町

26分

630万円

10.52万円

198.00m² (59.89坪)

現況渡

住宅用地

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中勢バイパスまで約680m!約59坪です。詳細はお問合せください。

地形図等

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近鉄名古屋線 久居駅 徒歩26分

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近鉄名古屋線 南が丘駅 徒歩28分

所在地 三重県津市久居明神町
物件種目 土地
価格 630万円 坪単価 10.52万円
借地期間・地代(月額) 権利金
敷金または保証金 - / - 維持費等
その他一時金    
土地面積 198.00m²(公簿) 坪数 59.89坪
最適用途 住宅用地 私道負担面積
土地権利 所有権 都市計画 調整区域
用途地域 地勢 平坦
建ぺい率 容積率
接道状況 西 2.8m 公道 接面16.0m 地目 原野
国土法届出 セットバック
アピールポイント ◇上水道につきましては北西側公道に隣接地(北東側)の引込管25ミリが埋設されております。隣接者の同意が必要となりますが、その引込管から本物件に20ミリ引込み工事は可能です。引込費用と水道加入金(178,200円)は買主の負担となりますが、将来的に前面道路の配管については津市にて維持管理が行われる為、現調査段階では維持管理費用は発生致しません。但し、状況により異なる可能性がある為、事前に津市にご相談お願いします。
特記事項
備考
◇売主の負担にて境界確定後、現況にてお引渡しとなります。
◇本物件につきましては、市街化調整区域の為、基本的には一般住宅の建築は不可です。但し、都市計画法34条提案基準14号の件にて、本物件から半径2KM以内に一定要件を満たす本家(親の実家等)がある場合は、都市計画法43条の許可が取得出来る可能性があります。都市計画法43条の許可が取得出来れば、建築確認申請の手続きに進む事が可能です。状況により異なる可能性がある為、事前に津市開発指導課にご相談お願いします。
◇本物件につきましては、建築基準法上の道路に接道していませんが、幅員4m未満の農道等に2m以上接している為、一定要件(前面道路中心線から2mのセットバック後、津市へ寄付等を行う事)を満たし建築基準法43条第2項第二号の許可基準にて、一戸建て専用住宅の建築は可能です。状況により異なる可能性がある為、事前に津市建築指導課にご相談お願いします。
◇その他備考上水道についてはエンド向けアピールに記載。
エネルギー消費性能
断熱性能
目安光熱費
バス・トイレ
キッチン
設備・サービス 浄化槽、上水道
その他
条件等 現況 その他
引渡し(可能時期/方法) 相談/現況渡 物件番号 6986709815
情報公開日 2025年6月23日 次回更新予定日 2025年8月23日
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この物件の周辺情報

周辺施設 津市立成美小学校
距離 1755m
周辺施設 津市立誠之小学校
距離 2511m
周辺施設 津市立久居中学校
距離 3063m
周辺施設 ぎゅーとらラブリー持川店
距離 1315m
周辺施設 ローソン津久居藤ヶ丘店
距離 1880m
周辺施設 スギ薬局久居新町店
距離 1296m
周辺施設 イオン久居店
距離 2070m
周辺施設 久居駅東口駐車場
距離 2313m

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情報提供会社

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(株)ボックス ボックス不動産事務所

三重県知事免許(3)第3292号

交通:
近鉄山田線/松阪駅 【バス】35分 三重高校前 停歩4分
三重県松阪市下村町985-9 
TEL:
0598-29-1035
FAX:
0598-20-8567
所属団体:
(公社)全日本不動産協会会員
東海不動産公正取引協議会加盟

取引態様:一般媒介

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