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山梨県北杜市大泉町谷戸(甲斐小泉駅)の土地：物件詳細

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ＪＲ小海線/甲斐小泉 新着

山梨県北杜市大泉町谷戸

5分

600万円

4.07万円

488.00m² (147.61坪)

有　136.00m²（共有持分1/4）

現況渡

住宅用地

40%

100%
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甲斐小泉駅徒歩圏。小川隣接の雰囲気良い土地。

地形図等

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    ＪＲ小海線 甲斐小泉駅 徒歩5分

    所在地 山梨県北杜市大泉町谷戸
    物件種目 土地
    価格 600万円 坪単価 4.07万円
    借地期間・地代（月額） － 権利金 －
    敷金または保証金 － / － 維持費等 －
    その他一時金 －    
    土地面積 488.00m²（公簿） 坪数 147.61坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 有　136.00m²（共有持分1/4）
    土地権利 所有権 都市計画 区域外
    用途地域 無指定 地勢 －
    建ぺい率 40% 容積率 100%
    接道状況 － 地目 山林
    国土法届出 － セットバック －
    アピールポイント 標高約１０３０ｍ。

    甲斐小泉駅から徒歩６分という立地に有り、広い舗装公道から

    約４０ｍほどの長さの進入路（共有私道）を奥に本地がある。

    私道は道路に接する４者の所有であり、他者は基本入ってこない。

    南と東隣地には、すでに建築がなされ、西側は小川が流れる。

    程よい広さと、プライベート感が確立されている。

    敷地内には、広葉樹が数本残され、下草はキチンと刈られ、

    木漏れ日の注ぐ、雰囲気の良い公園のようで好印象である。

    起伏や傾斜も穏やかで、建築のイメージがしやすい。

    ほどよく立木を残した林間別荘といった雰囲気が似合いそうだ。

    近年、表の公道沿いにはカフェ等もでき、瀟洒な家も増えてきている。

    歩ける範囲に、駅・バス停・郵便局・レストラン・美術館などもあり、散策も楽しめるだろう。
    特記事項 －
    備考
    ・本物件は土砂災害警戒区域（黄）に該当しています
    ・進入路は私道（１／４の持分あり）となります
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス 上水道、プロパンガス、電気
    その他 －
    条件等 － 現況 その他
    引渡し（可能時期/方法） 相談/現況渡 物件番号 6986793180
    仲介手数料 33万円    
    情報公開日 2025年9月2日 次回更新予定日 2025年9月16日
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    情報提供会社

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    (株)デュアルライフ

    山梨県知事免許（２）第２５０４号

    交通：
    ＪＲ小海線/甲斐大泉駅 徒歩42分
    山梨県北杜市大泉町西井出８２４０－６８０ 
    TEL：
    0551-30-7682
    FAX：
    0551-30-7683
    所属団体：
    (公社)山梨県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：媒介

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    • 00266728
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